物业管理三级以上资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-22 17:56:16

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物业管理资质等级划分

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中，一级资质由国务院建设主管部门负责颁发和管理；二级资质由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门也负责二级资质的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督；三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门负责颁发和管理。例如，根据，明确了各级资质的管理部门和职责。

物业管理三级资质的标准

三级资质物业服务企业的标准包括：

• 注册资本人民币 50 万元以上。

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 有委托的物业管理项目。

• 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

例如，依据等明确了三级资质的具体标准。

获取物业管理三级以上资质的条件

需要注意的是，2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。目前物业公司开办只需要正常办理工商注册流程，降低了准入门槛。但在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书提升竞争力，特别是在招投标过程中。

例如，参考等说明了资质获取条件的变化。

物业管理三级以上资质的审批流程

由于资质管理办法的废止，目前已不存在物业管理三级以上资质的审批流程。但在过去，设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

例如，参考等说明了过去的审批流程和负责部门。

物业管理三级以上资质的优势

拥有物业管理三级以上资质的企业，在市场竞争中具有一定的优势。例如：

• 能够承接更大规模和更高要求的物业管理项目，三级资质物业服务企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

• 体现了企业在资金、人员、管理经验等方面的实力，更容易获得业主和客户的信任。

• 在招投标中，具备相应资质往往是参与竞标的基本条件，有助于企业获取更多业务机会。

例如，参考等阐述了资质的优势。

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