首页 > 资质许可

湖南房开二级资质怎么办理

好顺佳集团
2024-10-22 17:56:06
5935

内容摘要：湖南房开二级资质办理条件一、从业年限从事房地产开发经营3年以上。二、开发业绩近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

湖南房开二级资质办理条件

一、从业年限

从事房地产开发经营3年以上。

二、开发业绩

近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

三、人员要求

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

四、质量保证体系

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

五、工程质量

未发生过重大工程质量事故。

湖南房开二级资质办理流程

一、审批部门

二级资质由设区的市级住房城乡建设局审批，湘西自治州辖区内的二级资质由湖南省住房和城乡建设厅委托湘西自治州住房城乡建设局具体实施。

二、具体流程

各市州住房和城乡建设局要在“审批信息系统”中完成全省房地产开发企业二级资质受理、审查、公示、公告等审批流程，审批合格的发放房地产开发企业二级资质证书。其中注册地位于湘西自治州辖区内的房地产开发企业二级资质由湘西自治州住房城乡建设局完成受理、审查、公示、公告及打印证书工作后，将合格企业名单（正式来文）和打印的证书按批次报湖南省住房和城乡建设厅盖章。
“审批信息系统”分为主管部门用户和企业用户。主管部门用户包括管理员账号和若干操作员账号。请各市州住房城乡建设局填报《主管部门账号申请表》，于6月15日前将盖章的扫描件报厅法规处（电子邮箱：zjtfaguichu@ ）。主管部门账号权限设置及变更流程详见附件2。

湖南房开二级资质办理所需材料

一、申请书

要求核定资质等级的申请书。

二、企业相关证书

企业的资质证书。

三、人员相关材料

法定代表人及技术、财务负责人的职称证明等材料。

湖南房开二级资质办理相关政策

一、资质衔接与换证

原资质证书有效期在通知印发之日前届满的二级、三级、四级和暂定资质房地产开发企业，应按规定条件重新核定二级资质；原资质证书有效期在通知印发之日后到期的三级、四级和暂定资质房地产开发企业，可按规定的条件重新核定二级资质，也可直接申请换发二级资质证书。重新核定的，二级资质证书有效期为3年；换发资质证书的，有效期与原资质证书一致。

二、资质延期

房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前3个月申请资质延期。

三、告知承诺制

各市州住房城乡建设局可结合实际，按照《湖南省全面推行涉企经营许可事项告知承诺制实施方案》（湘政办发〔2021〕25号）要求对二级资质审批实行告知承诺制。企业可自主选择是否采用告知承诺制方式办理，企业不愿承诺、无法承诺或不愿承担不实承诺法律责任的，应当按照一般程序办理审批。企业有严重不良信用记录或作出过虚假承诺等情形的，信用修复前不适用告知承诺制。《湖南省住房和城乡建设厅关于对部分企业资质实行告知承诺审批的通知》（湘建法〔2021〕215号）有关房地产开发企业二级资质有关规定停止执行。

湖南房开二级资质办理注意事项

一、时间要求

原资质证书有效期在通知印发之日前届满的二级、三级、四级和暂定资质房地产开发企业，应按规定条件重新核定二级资质；原资质证书有效期在通知印发之日后到期的三级、四级和暂定资质房地产开发企业，可按规定的条件重新核定二级资质，也可直接申请换发二级资质证书。
房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前3个月申请资质延期。

二、审批方式选择

企业可自主选择是否采用告知承诺制方式办理二级资质审批，企业不愿承诺、无法承诺或不愿承担不实承诺法律责任的，应当按照一般程序办理审批。企业有严重不良信用记录或作出过虚假承诺等情形的，信用修复前不适用告知承诺制。