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有资质的建筑公司值多少钱

好顺佳集团
2024-10-22 17:55:12
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内容摘要：有资质的建筑公司价值评估方法建筑公司的价值评估方法多种多样，以下为您详细介绍：等级评估法：这是建筑资质评估常用方法之一，国家设定了...

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有资质的建筑公司价值评估方法

建筑公司的价值评估方法多种多样，以下为您详细介绍：

等级评估法：这是建筑资质评估常用方法之一，国家设定了不同类型建筑企业的资质等级，企业根据自身经济、技术、管理等指标申请，经审核认定给予评价。此方法主要适用于大型建筑企业，但对细分领域企业不够灵活。
专业评估法：根据企业专业技术能力评估，通过对技术人员水平、设备、软硬件条件及研发能力等指标进行评估认证。能更好评估企业核心能力，但易因企业虚报技术水平而失去鉴别功能。
综合评估法：以企业发展规模、技术水平、管理水平等多指标综合评估，可发掘企业长短处并给出提升意见，较为全面真实反映企业实力和核心能力，
外部认证法：通过第三方机构对企业管理、质量体系和技术水平进行专项检验和认证，具有公正性和权威性，能助企业在市场赢得更多信任和认可，但外部认证费用高，对企业财力和技术水平要求高，并非适用于所有建筑企业。
行业检验法：由有关行业主管部门对建筑企业资质进行检查和认证，具有权威性和行业优势，利于提高行业整体水平和形象。

影响有资质建筑公司价格的因素

影响有资质建筑公司价格的因素众多，主要包括以下方面：

业绩：业绩越高价格越高。例如同样是转让三级市政公用工程总承包三级资质的两家公司，一家未经营，另一家有良好经营且累计了接近升级二级资质的业绩，后者资质价格更高。
资质配备：资质配备的人员越多，资质价格越高。建筑资质办理需聘用持证人才，只要公司经营就需聘用，收购时被收购公司名下有足够人才，转让价格会高。
有效期时长：一般建筑工程施工资质有 5 年有效期，资质到期需办理延期，成本较高，所以转让时剩余有效期越长，价格越高。
市场的需求性：市场价值决定价格，供不应求时价格高于市场价值或生产价格，供大于求时价格低于市场价值或生产价格，市场需求大小对转让价格影响大。
资质办理的难易程度：资质类别越热门、等级越高、增项越多且等级不低，转让价格越高，但增项并非越多越好，会增加转让和维护成本。
是否存在债务债权问题：原资质公司规模大、无债务和税务纠纷、工程按时按量完成、口碑好，转让价格高；反之，价格低。
工程事故和质量：资质证书管理维护好、按时年检且有效期长、无工程事故和质量问题，转让价格高；反之，价格低。
资质转让方式：整体转让价格最高，剥离转让价格相对最低，企业可根据自身需要选择合适的转让方式。
政策因素：各地建筑市场行情和政策风向影响资质转让价格，异地转让受地方政策限制，会增大办理难度，使转让价格变高。

有资质建筑公司的市场价格范围

有资质建筑公司的价格因多种因素而异，以下是一些常见的价格范围示例：

对于建筑二级资质，价格受到公司规模、资质等级和地区差异等因素影响。一般来说，规模较大、资质等级高的公司价格相对较高。不同地区的经济发展水平和市场竞争情况也会导致价格差异，例如在一些经济发达地区，价格可能较高；而在一些竞争激烈的地区，价格可能相对较低。
收购一家建筑施工总承包一级资质公司，价格会因资质类型、增项、业绩情况、地域因素、其他因素（如负债、人员结构、技术设备等）而有所不同。在某拍卖平台上，一级房建资质和一级市政资质价格约为一千至两千万不等，同时持有一级房建、一级市政的建筑工程公司起拍价可能高达 2900 万元。

如何确定有资质建筑公司的价值

要确定有资质建筑公司的价值，可以从以下几个方面入手：

积极应对建筑资质动态核查：建筑企业在日常生产经营中要达到资质标准要求，因建筑资质动态核查日益频繁，核查企业的资质标准和安全生产条件，不合格需整改，整改期间不能承接工程。
积极提升资质等级：新成立建筑企业一般从低级资质逐步提升，提高资质等级可扩大施工范围，在竞争激烈的市场中凸显实力，获得更多更高类别项目的优势，应积极升级资质，扩大企业实力，承接更多新项目。
积累更多的项目业绩：项目业绩对建筑企业意义重大，提升资质或申请其他资质时需使用业绩材料，企业应扩大业务范围并积极备案业绩，有利于未来资质升级等业务。

有资质建筑公司价值案例分析

对于建筑企业来说，在日常经营中要达到资质标准要求，因建筑行业资质动态核查频繁，若不合格需整改，整改期间无法承接项目。
新成立的建筑企业通常从低级资质逐步申请提升等级，以扩大施工范围和增强市场竞争力。更高的资质等级能让企业承接更多更高类别的新项目，在招标中更具优势，因此企业应积极进行资质升级。
项目业绩对建筑企业至关重要，在提升资质或申请其他类型资质时必须用到，所以企业不仅要拓展业务，还要做好业绩备案，为未来的发展积累资本。