房建资质三级公建

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2024-10-22 17:54:50
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内容摘要：房建资质三级公建的全面解读一、房建资质三级公建的定义房建资质三级公建，即建筑工程施工总承包三级资质，用于公共建筑的建设。公共建筑包...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房建资质三级公建的全面解读

一、房建资质三级公建的定义

房建资质三级公建，即建筑工程施工总承包三级资质，用于公共建筑的建设。公共建筑包括但不限于办公楼、商场、医院、学校等。在资质改革后，房屋建筑工程改为建筑工程。取得房建三级资质的企业，可以在资质许可范围内，承担一些小型的公共建筑项目建设。需要注意的是，房建三级资质主要针对的是规模相对较小、技术要求相对较低的公共建筑项目。

二、房建资质三级公建的申请条件

房建资质三级公建的申请条件主要包括人员和资产两方面：

人员方面：
- 技术负责人需具有5年以上从事工程施工技术管理经验，且具有建筑工程专业注册建造师执业资格或结构专业中级以上职称。
- 建筑工程专业注册建造师不少于4人，机电工程专业注册建造师不少于1人。
- 注册建造师或技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
- 中级以上职称人员不少于6人，要求为建筑工程相关专业，如电气、结构、给排水等，且这些专业齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 劳务员、造价员、施工员、安全员、质量员、机械员等施工现场管理人员不少于15人，且均持有岗位证书。
资产方面：企业净资产达到800万以上。

三、房建资质三级公建的审批流程

房建资质三级公建的审批流程如下：

房建资质由市级建设主管部门审批。房建三级去市建委申请，房建三级升二级，需要去省建设厅审批。
申请时，企业需要准备齐全相关资料，包括但不限于：
- 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
- 企业法人营业执照副本。
- 企业章程。
- 企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料。
- 建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
- 建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明。
由于申报材料众多，在提交材料时如果申报材料不齐全或出现装订错误等问题会导致资质不能成功办理。因此，建议企业找专业的公司或者个人协助办理，以提高办理效率和成功率。

四、房建资质三级公建的承接项目范围

房建资质三级公建可承担的项目范围包括：

高度50米以下的工业、民用建筑工程。
高度70米以下的构筑物工程。
建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
单跨跨度27米以下的建筑工程。
工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

五、房建资质三级公建的相关政策法规

目前，关于房建资质三级公建的相关政策法规主要包括：

国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期。
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

补充信息

一、房建资质三级公建的人员配置细节

在人员配置方面，除了上述提到的基本要求外，还需要注意以下几点：

关于技术负责人的业绩，以增加审核通过的可能性。
随着政策的不断收紧，人员配置时需要多加甄别，一定不能存在多企业执业的情况。
对于招聘的二级建造师，必须配置全部带B证，否则会拖慢办理进度。

二、房建资质三级公建的工程业绩要求

技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。