建筑资质独家讲解是什么

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2024-10-22 17:54:33
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内容摘要：一、什么是建筑资质根据相关规定，如《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第 87 号），建筑业企业应当按照其拥有的注册...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、什么是建筑资质

根据相关规定，如《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第 87 号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑资质标准通常分为特级、一级、二级、三级等不同等级，以建筑工程施工总承包资质为例。

二、建筑资质的重要性

建筑资质对于建筑企业具有极其重要的价值。无论规模大小，都必须先获得企业工业资质，并接受国家有关部门的监督管理，没有建筑资质是不可以施工的。建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，其所签订的合同等文件是不受法律保护的。资质是建筑企业运营发展的必备条件，建筑企业一定要充分运用，竞争中揽到更多的工程项目，做出成绩，使得收益最大化。建筑资质的重要性不必再说，随着国家对建筑行业的不断改革调整，虽然资质在简化，但是资质办理门槛越来越高，办理和升级的难度在提升，建筑资质得已经很不容易了，又关系着建筑企业发展，因此建筑企业要珍惜、充分运用建筑资质，以诚信为本，保质保量，确保建筑实施过程中工程质量，确保建筑施工中的安全措施。资质等级对于企业发展影响深远，企业要发展资质就需要落实升级。对于资质升级主要受企业业绩、信用奖惩等方面的影响。因此，建筑企业资质等级的提升，还需对建筑企业整体实力的考核，企业一定要保质保量，干出一番业绩，赢得更多客户的信赖。

三、建筑资质的分类

建筑资质的种类繁多，主要分为以下 6 个大类：

建筑施工总承包资质：涵盖了房屋建筑、市政公用、公路、铁路等多个领域的施工总承包资格。
建筑施工专业承包资质：包括钢结构、消防设施、建筑装修装饰等专业工程的承包资质。
建筑工程勘察资质：负责建筑工程项目的地质勘察工作。
建筑工程监理资质：对建筑工程施工过程进行监督管理。
建筑工程设计资质：从事建筑工程的设计工作。
劳务资质：主要针对劳务作业的相关资质。

每个大类各自分为不同的专业，不同专业根据工程规模划分不同等级。

四、获取建筑资质的流程

获取建筑资质一般需要以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。