建筑资质剥离详细攻略

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2024-10-22 17:54:29
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内容摘要：建筑资质剥离的基本概念建筑资质剥离也叫资质分立，是指母公司将拥有的建筑资质分立到全新的子公司，最后做股权变更。这意味着持有建筑资质...

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建筑资质剥离的基本概念

建筑资质剥离也叫资质分立，是指母公司将拥有的建筑资质分立到全新的子公司，最后做股权变更。这意味着持有建筑资质的公司建立子公司，然后将资质剥离。建筑资质剥离完成后，有资质证书的母公司和子公司办理相应的变更。变更完成后，建筑资质将被剥离，已剥离的建筑资质将附属于新成立的子公司。分公司不存在有关债权债务等问题，这也是许多建筑公司喜欢选择建筑资质剥离的原因。

建筑资质剥离的流程步骤

建筑资质剥离一般分为以下步骤：

成立一个子公司，由资质公司100%控股。
资质剥离，由资质公司整理材料，上报相关部门（三级为建委+建管处审批、二级为省厅+建管处审批、一级为省厅+建设部审批），进行资质剥离，将资质剥离到子公司。
股权变更，资质剥离完成后，原资质公司的股权会全部转让给子公司，变更工商营业执照。
吸收合并，子公司和受让方的公司进行合并，资质剥离完成。

建筑资质剥离的注意事项

在进行建筑资质剥离时，需要注意以下几点：

资质纠纷：原企业需要保证承接工程已全部竣工并投入使用且无工程质量问题纠纷，原公司在工商税务上正常缴纳税务无不良记录，防止出现资质转让后当“背锅侠”。
资质人员交接问题：员工公司取得资质证书需要满足资质标准中人员配备问题，转让和剥离需要提前说明人员试用费用以及是否需要替换主要人员。
后期资质维护问题：资质每年的维护费用较高，各企业打算转入资质的同时要考虑自身企业资金问题和后期承接资质盈利多少综合考虑。
合法经营与不良记录：要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。另外，还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，一定要保证吸收的资质是干净的。

建筑资质剥离的成功案例

以下是一些建筑资质剥离的成功案例：

近日，某院审结江苏某建筑工程有限公司执转破清算一案，以“三步重生法”力促该公司重整成功，安置补偿企业职工13人，成功化解债务4000余万元。案件审理过程中，主审法官发现公司拥有六项建筑业企业二级资质，具有重整的价值。
鄱阳县法院成功审结江西昌乐建设工程有限公司破产清算案。据悉，这是江西首例运用破产程序成功处置建筑企业资质分立的典型案例。

建筑资质剥离的相关政策法规

建筑资质剥离涉及的相关政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）
《中华人民共和国建筑法》（《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》第一次修正《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉等八部法律的决定》第二次修正）

建筑资质剥离的常见问题及解决办法

常见问题及解决办法如下：

资质转让问题：转让资质建筑资质时，不能单独转让，必须建筑资质和建筑公司联系在一起，要么整体转让，要么资质剥离。当然，也可以进行公司与公司之间建立股权关系，然后进行资质剥离。
工商流程问题：原公司控100%股，收购资质的企业派出法人，建立一个全资子公司或一个独立的主体公司 (防止债务纠纷)，或与资质转让的公司建立股权关系。
资质剥离手续问题：由资质公司整理资料上报住建部进行资质剥离，将资质剥离到子公司。
股权变更问题：资质剥离完成后，原资质公司，股权会全部转让给子公司，变更工商营业执照。