建筑资质业绩要求标准

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2024-10-22 17:54:28
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内容摘要：一、建筑资质业绩要求标准概述建筑资质业绩要求标准是评估企业是否具备相应资质的重要依据。其旨在衡量企业在特定时间段内完成工程项目的能...

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一、建筑资质业绩要求标准概述

建筑资质业绩要求标准是评估企业是否具备相应资质的重要依据。其旨在衡量企业在特定时间段内完成工程项目的能力和水平。

通常，对于资质标准中要求的近 5 年业绩，一般是指企业自成立以来，在过去的 5 年中完成的相关工程项目。例如，房屋建筑工程按层数计算过业绩，就不能再按高度或跨度等计算业绩，且一项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算 1 项业绩。

不同类型的建筑资质可能对业绩的具体要求存在差异。比如，房建业绩中涉及“单位”“单体”“单跨”“单项”工程，均指单体建筑或连体建筑；轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房建工程跨度业绩；房屋建筑工程的高度业绩应为从标高正负零算起至檐口的高度，屋顶上的天线、水箱等构筑物不能计算在内；装修装饰业绩不含幕墙工程；网架边长按短边进行考核等。

二、不同类型建筑资质的业绩要求差异

不同类型的建筑资质在业绩要求方面存在显著差异。

总承包资质：如建筑工程施工总承包资质，特级资质要求近 5 年承担过特定类型和规模的 4 类工程中的 2 类施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
- 一级资质可承担高度 200 米以下的工业、民用建筑工程等。
- 二级资质可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程等。
- 三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程等。
专业承包资质：以地基基础工程专业承包资质为例，二级资质要求企业在近 5 年内承担过一定要求的基坑围护工程、桩基础工程、地基基础工程等。

三、建筑资质业绩要求的政策法规

在建筑资质业绩要求方面，有一系列的政策法规需要企业遵守。

企业申请的多个类型的资质，不同类型资质的业绩要求不同，且是单独的，不能连在一起算。
企业想申请办理建筑工程项目工程总承包资质，要等工程项目结束竣工验收合格了，才能作为工程总承包的业绩考评，并且还需要进行四库一平台备案，没有备案信息的业绩，应尽快补报。
总工程承包范畴中的配套设施不能作为施工总承包资质的业绩来进行考评。

四、如何满足建筑资质业绩要求

要满足建筑资质业绩要求，企业可以采取以下措施：

明确业绩要求标准：企业应仔细研究不同类别与等级的资质对工程项目的要求，包括业绩的时效性、工程类型和规模等。例如，办理地基专包二级资质要求企业在近 5 年内承担过特定的工程。
妥善保管业绩材料：企业需要将中标通知书、工程合同、竣工验收单、质量核验资料等准备齐全，还可能需要提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算等材料，以辅助证明工程业绩。