如何让建筑资质增项

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  好顺佳集团

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  2024-10-22 17:53:35

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  2027

建筑资质增项的条件和流程

建筑资质增项指在已有的建筑企业资质基础上，增加新的施工工程类别或者扩大已有工程类别范围的行为。办理建筑企业资质增项需要满足以下条件：

• 企业必须是已经颁发许可证的建筑企业。

• 企业必须具有相应的专业人才和现场管理人员，包括注册建造师、技术负责人、技术工人、中级以上职称人员和施工现场管理人员。注册建造师考核等级、专业和数量；技术工人一般要求为中级工以上，应当持有证书，并考核数量；施工现场管理人员应当持有岗位证书，不同类型的建筑资质配备不同的管理人员，并且数量达标；中级以上职称人员考核数量和专业；技术负责人考核工程施工技术管理经验、注册执业资格或专业技术职称。

• 企业必须拥有符合要求的建筑工程设施、材料和技术基础。

• 企业必须拥有合法的建筑承包业绩、财务状况和税务记录。

• 企业必须符合建筑业法律法规和管理要求。

办理建筑企业资质增项的流程如下：

1. 预审阶段：提交申请材料，经过初审，确保可以满足申请条件。

2. 现场审查阶段：由审查机构进行现场实地审核，审查企业的财务、人员、技术等方面，经过评审决定是否批准申请。

3. 颁发证书：如符合相关要求，颁发建筑企业资质增项证书。

需要注意的是，增项资质想要办理下来，必须做好充足的准备，尤其是较为热门或者特殊行业的增项资质。例如，申请增项的资质，涉及到专业资质的，在审核时，中间要再加一道初审；建筑企业申请的增项资质等级，不能高于企业的主项资质等级。具有主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项；专业承包企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项，且不得申请劳务分包资质；具有劳务分包资质的企业不能申请增项专业承包和总承包资质；具有主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质；企业的增项资质级别不得高于主项资质级别；经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与增项资质互换

建筑资质增项所需材料

办理建筑资质增项需要准备以下材料：

1. 企业建筑资质增项申请表及相应的电子文档。

2. 建筑资质证书原件。

3. 企业的营业执照副本。

4. 申请前一年的财务报告或者是当期的财务报告。

5. 注册从业人员和非注册专业技术人员的身份证明、执业证书、养老保险证书、职业资格证书。

6. 企业负责人、技术人员以及财务主管的职称证书、任职证明和身份证明相关材料。

7. 专业技术人员的资格证书、养老保险证以及身份证明。

8. 建筑企业施工设备以及厂房证明。

9. 企业的安全生产许可证。

10. 主要人员申报前三个月的社保证明。

11. 技术负责人（或注册建造师）基本信息和业绩表。

需要特别注意的是，申请表一般是登录资质申报系统填写后直接打印；网上上传的资料要和纸质材料一致；不能网上申报的地区要带上相关材料到县级以上的部门、建设厅实地申报，且实地申报对相关材料原件的审核比较严格

成功的建筑资质增项案例

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。

某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越

建筑资质增项的注意事项

建筑资质增项的注意事项包括：

1. 申请人需要保持良好的信用记录，无违法违规行为。

2. 申请人需要具备一定的行业经验和技术能力，通过考试评定并通过审核后，才有资格办理建筑资质增项

如何提高建筑资质增项的成功率

为了提高建筑资质增项的成功率，您可以参考以下建议：

1. 业绩材料要保证齐全：有很多企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质增项的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质增项时，由于所提供的材料不被认定，从而无法增项。比如，增项申报的业绩材料中未提供专用合同条款；业绩未提供各层平面布置图，导致面积无法考核；业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

2. 业绩材料必须有证明：企业申报增项所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。比如，未提供竣工验收证书或工程试运行证明；提供的证明材料未能反映考核指标，等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

3. 各类报告要保存齐全：很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质增项时可能就找不到了。这都可能导致增项不成功。

4. 业绩要及时备案：工程竣工验收合格后的30个工作日内，要进行业绩备案。企业增项所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要增项的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。

除此之外，还有一些需要注意的基本细节，这些也可以提升企业在申办建筑资质增项过程中的成功率。提高建筑资质尤为重要，所需材料也非常重要。为保证各类文件的原件和复印件齐全，字迹和印章复印件不清，设备采购发票清晰，能反映设备名称和技术指标

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