办理物业收费资质需要什么

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-10-22 17:52:42

• 

  3027

一、办理物业收费资质的条件

物业收费资质已取消，目前物业公司经营不再需要办理专门的物业收费资质。但物业公司仍需满足一定的条件才能正常开展业务，包括：

• 具备法人资格：公司必须是依法注册成立的法人组织。

• 注册资金：根据《中华人民共和国公司法》规定，成立有限责任公司或股份有限公司时，最低注册资本为人民币3万元。

• 公司类型：物业管理企业可以分为有限责任公司和股份有限公司两种形式。有限责任公司是指股东以其出资额对公司承担责任；股份有限公司则是由发起人认购的股份组成，股东承担有限责任。

• 人员证书：申请物业公司资质需要具备一定数量和水平的相关人员证书，如物业管理人员证书、物业项目经理证、物业企业经理证、物业管理师证等。

• 服务质量：能够提供符合要求的服务质量证明，包括服务标准、服务流程、服务质量评估等。

二、办理物业收费资质所需材料

在办理物业服务相关事项时，通常需要准备以下材料：

• 企业法人营业执照：证明公司的合法经营身份。

• 相关资质证书：如人员的相关证书等。

• 企业章程：明确公司的组织架构、运营规则等重要信息。

• 办公场所证明：证明公司有固定的经营场所。

• 人员资格证书：包括物业管理人员、保安员、清洁工等的相关资格证书。

三、办理物业收费资质流程

由于物业收费资质已取消，目前物业公司经营重点在于满足相关要求和规范，以确保合法合规运营。但在过去办理物业资质时，大致流程如下：

1. 准备材料：物业管理企业应准备好营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明书、主要人员身份证件复印件等相关材料，确保材料的真实性和准确性。

2. 向主管部门申报：根据国家有关部门的具体规定，向相应的行政主管部门提出申请并递交相关资料。行政主管部门将对企业的资质进行审核，并根据实际情况决定是否批准其申请。

四、办理物业收费资质的相关法规政策

与物业收费相关的法规政策主要包括：

• 《物业服务收费管理办法》：为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定。其中明确了物业服务收费的定义、监督管理部门的职责、收费应当遵循的原则、定价形式、费用构成等重要内容。

• 《国务院物业管理条例》：对物业管理活动进行规范，维护业主和物业服务企业的合法权益，包括总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任等方面的规定。

五、成功办理物业收费资质的案例分析

以下为一些成功办理物业相关事项的案例分析：

• 小区：作为一个入住十余年的老小区，成功解决了物业企业更换及物业费调整两大物业管理难题，实现了小区的平稳过渡，确保了小区管理良性循环，业主满意度和幸福感提升，成为本市党建引领创新社区治理的一个新的样板小区。这得益于街道、社区的主动作为、提前介入和全过程监督指导，也得益于业委会的积极履职及物业公司提供的高品质服务。同时，该小区在选聘物业及调整物业费过程中采用“北京业主”APP表决，实行酬金制，确保收支公开透明等好的做法都值得借鉴。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

收费 物业 办理 资质