住建部二级资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-10-22 17:52:16

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住建部二级资质标准概述

一、住建部二级资质标准的定义

住建部二级资质标准是指住房和城乡建设部针对各类建筑业企业设定的一种资质等级标准，企业达到该标准后，可获得相应的二级资质，从而在特定的建筑工程领域内开展业务。

二、住建部二级资质标准的分类

住建部二级资质标准涵盖了多个领域，如建筑工程施工总承包、专业承包等。以建筑工程施工总承包为例，包括房屋建筑工程、市政公用工程等不同的专业类别。

三、住建部二级资质标准的重要性

二级资质标准对于规范建筑市场秩序、保障工程质量和安全、促进建筑业企业的健康发展具有重要意义。它为企业提供了明确的发展目标和规范要求，同时也为业主选择合适的施工企业提供了重要依据。

住建部二级资质标准的具体要求

（一）企业资产

不同类型的二级资质在企业资产方面有具体的要求。例如，在建筑工程施工总承包二级资质中，企业净资产需达到一定数额。

• 企业净资产通常要求在 4000 万元以上。

（二）企业主要人员

1. 注册建造师

   • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

2. 技术负责人

   • 具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

   • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

3. 中级以上职称人员

   • 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4. 技术工人

   • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

（三）企业工程业绩

部分二级资质要求企业具有一定的工程业绩，如建筑工程施工总承包二级资质要求企业近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1. 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-11 层的民用建筑工程 2 项。

2. 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50 米（不含）的构筑物工程 2 项。

3. 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万-1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。

4. 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18-21 米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。

住建部二级资质标准的申请流程

（一）准备阶段

1. 企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

2. 按照资质标准要求，准备相关人员的证书、身份证明、社保证明等材料。

3. 整理企业的资产证明材料，如财务报表等。

（二）申请阶段

1. 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

2. 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

3. 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

（三）审核阶段

1. 主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

2. 主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。

住建部二级资质标准的更新变化

（一）政策调整

近年来，住建部对二级资质标准进行了一系列的调整和优化。例如，为进一步优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力，出台了相关政策，放宽了部分条件和要求。

（二）具体变化

1. 企业资信能力方面的变化

   • 施工综合资质在企业资信能力一栏新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”。

   • 施工综合资质在企业资信能力一栏取消“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求。

   • 施工综合资质在企业主要人员一栏新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人”。

2. 换证和延续方面的变化

   • 住房城乡建设部办公厅发布通知，明确了三级资质换证和一级资质延续新增 1 年的选项。

住建部二级资质标准的行业影响

（一）对企业的影响

1. 为企业提供了明确的发展方向和目标，促使企业不断提升自身实力，以满足更高的资质要求。

2. 二级资质的获得有助于企业在市场竞争中占据更有利的地位，承接更多规模和复杂度较高的工程项目。

（二）对从业人员的影响

1. 提高了从业人员的职业要求，促使其不断提升自身的专业技能和综合素质。

2. 为从业人员提供了更广阔的职业发展空间，增加了就业机会。

（三）对建筑市场的影响

1. 规范了建筑市场秩序，淘汰了部分实力不足、管理不善的企业，提高了市场整体的质量和水平。

2. 促进了建筑行业的优胜劣汰，推动了行业的整合和优化，有利于行业的健康发展。

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