物业管理企业资质许可

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:41:44

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物业管理企业资质许可

物业管理企业资质许可是指国家对从事物业管理活动的企业实行的资质管理制度。具体的管理办法由国务院建设行政主管部门制定。资质等级分为一级、二级、三级。不同级别的资质对企业注册资本、专业人员数量和职称、管理物业类型和面积等方面有不同的要求。

一级资质许可条件

一级资质的物业管理企业需要满足以下条件：

1. 注册资本人民币500万元以上。
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
4. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质许可条件

二级资质的物业管理企业需要满足以下条件：

1. 注册资本人民币300万元以上。
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3. 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
4. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质许可条件

三级资质的物业管理企业需要满足以下条件：

1. 注册资本人民币50万元以上。
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3. 有委托的物业管理项目。
4. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质许可程序

申报不同等级的资质，申报单位持审批所需材料报相应的主管部门审批。一级企业资质由省建设厅初审后报建设部核准发证；二级企业资质由省建设厅审批核发资质等级证书；三级企业资质由设区市人民政府房地产主管部门审批发证。

资质许可材料

申请资质的企业需提交一系列材料，包括企业资质等级申报表、营业执照、企业资质证书、企业章程、服务收费等内部管理制度、固定办公场所的房屋所有权证书或租赁证书、验资报告或审计报告、企业法定代表人的身份证明和任职文件、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同等。

物业管理企业资质许可是对物业管理企业进行资质等级划分并对其进行监督管理的一种制度。不同等级的物业管理企业需满足不同的条件，并按照规定的程序进行申报。

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