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武汉房屋拆迁资质公司

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2024-10-21 09:41:07
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内容摘要：武汉房屋拆迁资质公司一、武汉房屋拆迁资质公司有哪些以下是部分武汉房屋拆迁资质公司：武汉宝田拆建加固工程有限公司：是一家提供武汉酒店...

各类资质· 许可证· 备案办理

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武汉房屋拆迁资质公司

一、武汉房屋拆迁资质公司有哪些

以下是部分武汉房屋拆迁资质公司：

武汉宝田拆建加固工程有限公司：是一家提供武汉酒店拆除、工厂拆除、厂房拆除等服务的公司。
武汉中奎机械化拆迁有限公司：具有省建设厅、市建委主策的采用机械或人工作业方式拆除各类建筑物设备、构筑物的资质，且房屋高层拆除达到壹级；筋架拆除安装壹级、化工厂房设备拆除壹级、爆破与拆除专业总承包资质。
武汉金鑫嘉运房屋专业拆除公司：提供装修室内拆除、医院拆除、酒店拆除等业务，价格实惠，覆盖武昌、汉口、汉阳三镇，积累了丰富的专业技术经验。
武汉投缘房屋拆迁有限公司：主要经营房屋拆迁，土石方工程施工；装饰工程设计、施工；再生物资的回收与批发。
武汉惠侬房屋拆迁有限公司：主要经营建筑物拆除（不含爆破）；房屋征收代理服务；土石方工程、建筑工程等相关业务。
武汉锦泰益民房屋拆迁有限公司：经营范围包含房屋拆迁工程、土建工程、室内外装饰装潢工程、打桩工程施工及其它建筑物拆除施工，拆除安置咨询，房屋维修等。

二、武汉房屋拆迁资质公司的申请条件

申请房屋拆迁资质的单位通常需要满足以下条件：

相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
需取得《拆迁许可证》，并发布拆迁公告（现公布），在30日内进行审查，颁发拆迁许可证。
拆迁人委托评估，并由三名以上国家注册的房地产估价师组成评估委员会发送评估报告及通知（5日）。
根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。
制定拆迁补偿细则，包括货币补偿和回迁安置两种方式。
做好宣传、讲解政策，如国务院305号令。
与被拆迁人反复协商，做工作。
签定拆迁补偿协议。
对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出裁决申请书、法定代表人身份证明、被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证（复印件）、被拆迁房屋估价报告、对被申请人的补偿安置方案、申请人与被申请人的协商记录、未达成协议的被拆迁人比例及原因等材料。
受理裁决先期工作，包括行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内），并进行调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。
下达房屋拆迁裁决书（15天）。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
申请强制拆迁，包括行政强制拆迁申请书、裁决调解记录和裁决书、拆迁人的安置意见、被拆迁人不同意拆迁的理由、被拆迁房屋的证据保全公证书、给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明、关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示。
县政府下达限期迁出决定书（15天）。必须具备房产测量丁级或丁级以上资质。

拆迁单位分为自行拆迁单位和受托拆迁单位，其资质条件有所不同：

自行拆迁单位应当具备如下条件：
- 有房地产开发资质。
- 有常设的拆迁部门。
- 有健全的管理制度。
- 拆迁专业人员不少于8人。
受托拆迁单位：
- 一级受托拆迁单位应当具备下列条件：
  - 有20名以上的拆迁专业人员。
  - 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员。
  - 有500万元以上的注册资本。
  - 完成过100户以上的拆迁项目20个。
- 二级受托拆迁单位应当具备下列条件：
  - 有10名以上的拆迁专业人员。
  - 有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员。
  - 有300万元以上的注册资本。
  - 完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。
- 三级受托拆迁单位应当具备下列条件：
  - 有6名以上拆迁专业人员。
  - 有100万元以上的注册资本。

三、如何选择武汉房屋拆迁资质公司

在选择武汉房屋拆迁资质公司时，您可以考虑以下几个方面：

信誉和口碑：了解公司在行业内的声誉和过往客户的评价。、咨询相关行业协会或向曾经使用过该公司服务的人了解情况。例如，武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司的统一社会信用代码/注册号是914201W，企业法人申健，目前企业处于开业状态。
公司实力：考察公司的规模、资金实力、专业人员配备等。像武汉市合众思壮房屋拆迁服务有限公司，法定代表人为罗宇，注册资本为3400万(元)，具备一定的实力。
专业能力：关注公司是否具备丰富的拆迁经验和专业的技术能力，能否应对各种复杂的拆迁情况。
服务质量：了解公司在拆迁过程中是否能够提供周到、细致的服务，包括与被拆迁人的沟通、拆迁方案的制定和执行等。
合规性：确保公司在拆迁过程中遵守相关法律法规和政策，保障拆迁工作的合法性和公正性。

四、武汉房屋拆迁资质公司的服务范围

武汉房屋拆迁资质公司的服务范围通常包括以下方面：

房屋拆迁服务：包括对各类房屋的拆除工作，确保拆除过程的安全和合规。
房屋征收代理服务：协助政府或相关部门进行房屋征收工作，与被征收人沟通协商。
建筑工程、土石方工程施工：在拆迁后的场地进行相关的建筑施工和土石方工程。
拆迁资产补偿评估：对因拆迁无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备等进行评估补偿。
拆迁费用补偿评估：包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用的评估补偿。
基于拆迁政策的奖励费用评估：如速迁费、拆迁奖励费等的评估和发放。

五、武汉房屋拆迁资质公司的评价与口碑

对于武汉房屋拆迁资质公司的评价和口碑，可能因公司的不同而有所差异。一些公司可能因为服务周到、专业能力强、补偿合理等方面受到好评，例如：

武汉嘉禾装饰集团在旧房改造方面得到了客户的认可，如“后面专门到网上查了一下公司的评价，还不错，后面也问了身边的一些朋友，所以细节方面要特别注意，现在基本已以完成，整体效果还是不错，谢谢了”。
武汉丰立装饰的客户评价也较好，“已经入住新房，木质的房子住着挺舒适。放点绿色植物搭配很有格调。很耐心。施工队长徐队长为人忠实，相处的很愉快。工期虽然耽误了一个星期，”。

导致客户不满。因此，在选择房屋拆迁资质公司时，需要充分了解其评价和口碑，做出明智的决策。