新疆暂二开发资质办理

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2024-10-21 09:40:48
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内容摘要：新疆暂二开发资质办理流程新疆暂二开发资质的办理流程如下：企业向所在地市(地区)住房和城乡建设局提出申请，提交申请表及相关材料。市(...

各类资质· 许可证· 备案办理

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新疆暂二开发资质办理流程

新疆暂二开发资质的办理流程如下：企业向所在地市(地区)住房和城乡建设局提出申请，提交申请表及相关材料。市(地区)住房和城乡建设局对申请材料进行初审，符合条件的予以受理，不符合条件的予以退回。市(地区)住房和城乡建设局组织专家对申请企业进行现场核查，核查内容包括企业注册情况、技术人员情况、技术装备情况、施工管理情况、业绩或在建项目情况等。市(地区)住房和城乡建设局根据现场核查结果，出具核查意见，并将申请材料及核查意见报送自治区住房和城乡建设厅。自治区住房和城乡建设厅将批准结果通知市(地区)住房和城乡建设局，并在自治区政府门户网站公示。市(地区)住房和城乡建设局根据批准结果，向申请企业颁发二级工程资质证书。

新疆暂二开发资质办理条件

办理新疆暂二开发资质，企业需要满足以下条件：

具有独立法人资格，注册资本不低于1000万元人民币。
具有与申请资质等级相适应的技术人员、技术装备和施工管理能力。
具有与申请资质等级相适应的近三年内完成的业绩或在建项目。
具有良好的信誉和经营状况，无重大安全事故、违法违规行为和不良诚信记录。
符合国家和地方关于工程资质管理的其他规定。

还有一些特定的要求，如：

从事房地产开发经营要达到3年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续3年建筑工程质量合格率要满足100%。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不得低于3人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
没发生过重大工程质量事故。

新疆暂二开发资质办理所需材料

办理新疆暂二开发资质需要准备以下材料：

房开企业资质申报表。
房开发企业资质等级证书正、副本复印件。
企业法人营业执照副本复印件。
公司章程原件或复印件。
企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。
企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。
近三年房地产开发统计年报基层表复印件。
近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷) 。

同时，还可能需要以下材料：

企业营业执照正、副本。
企业股东营业执照复印件和身份证。
企业验资报告。
企业经营场所证明材料(自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明) 。
企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议) 。
企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度。
专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可) 。
开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同。
开发项目可行性分析报告。

新疆暂二开发资质办理相关政策

目前，关于新疆暂二开发资质办理的相关政策主要依据《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国建筑法》的规定。同时，还需遵循《房地产开发企业资质管理规定》等相关法规和政策文件。

新疆暂二开发资质办理注意事项

在办理新疆暂二开发资质时，需要注意以下事项：

延续时间：企业领到手的房地产开发资质证书，有效期为3年。需要注意的是，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么最好在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。
延续条件：房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。
延续材料：办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。
流程规范：在办理过程中，要严格按照规定的流程进行操作，确保申请材料的真实性、完整性和准确性，避免因材料不符合要求而导致申请被退回或延误办理时间。