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房建资质怎么申报三级

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2024-10-21 09:40:40
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内容摘要：房建资质申报三级的条件房建三级资质，全称为建筑工程施工总承包三级资质。申报该资质需要满足以下条件：企业注册与经营范围：依法取得省内...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房建资质申报三级的条件

房建三级资质，全称为建筑工程施工总承包三级资质。申报该资质需要满足以下条件：

企业注册与经营范围：依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动，且公司经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
企业注册资本：公司注册资本不得少于800万。
固定经营场所：具备固定的经营场所，并提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。
人员配置：
- 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人：具有5年以上从事工程施工技术管理经验，且具有建筑工程专业注册建造师执业资格或结构专业中级以上职称，主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
- 中级职称人员：建筑工程相关专业中级职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 施工现场管理人员：劳务员、造价员、施工员、安全员、质量员、机械员等施工现场管理人员不少于15人，且均持有岗位证书。
企业资产：企业的净资产达到800万以上。
工程业绩：技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。（备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”）
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

房建资质申报三级的流程

申报房建三级资质的流程一般包括以下步骤：

准备营业执照：具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质，所以申请资质前，企业要先办理营业执照，取得经营权，再凭借营业执照办理建筑资质证书。
了解资质标准：明确所需的建筑资质，了解申报标准，并从最低等级开始办理。办理建筑资质需要满足企业资产、主要人员、技术装备、工程业绩等条件。
配备主要人员：办理建筑资质，人员配备是核心问题。每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，企业可以招募人员，也可以组织内部员工考试来获得人员证书。人员到位后，企业需为其购买社保。需要的人员主要包括五类：注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）。需要人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
制作申报材料：资质申报材料必须按照相应的顺序装订，每份材料加盖企业公章。需要的材料包括营业执照、公司章程、社保资料、人员资料等。
开通申请渠道：办理建筑资质，分为现场申报和网上申报两种。若是网上申报，需要事先开通申报渠道，各地要求不一样。
提出资质申请：准备好所有资料，向企业工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示。如果审批通过，公示期过后便可领取证书。

房建资质申报三级所需材料

申报房建三级资质需要准备以下材料：

人员材料：人员的身份证明、职称资格证书、社保证明等。如果所申请资质为最低等级，人员材料中还要有技术负责人的工程业绩证明。并且，用于资质申请的人员只能是企业或分公司所有，不能使用母公司、子公司的资源。
业绩材料：工程业绩，也就是以承包的建筑工程，是证明企业实力的重要材料，办理建筑业企业资质，除非申请的资质为最低等级，都要求企业准备业绩材料。某些专业的建筑业企业资质，除了基本的业绩材料，还要准备技术图纸、工程结算单等。
场地和设备材料：办理房建三级资质，如果对场地和设备有要求，就得准备场地和设备材料。由于场地和设备可以通过购买，也可以进行租赁。所以准备的场地和设备材料中，企业出示的材料可以是所有权材料，也可以是租赁证明。
资产材料：由于现在资质办理考核的净资产，所以需要提交上一年度的财务审计报告。如果净资产不足，通过注资达标的，可以提交近期的财务审计报告。
申请表：对于前面的材料准备，很多人可能在了解资质条件后就会做好准备，但是对于资质申请表大家就不一定会了解。
其他材料：
- 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
- 企业法人营业执照副本。
- 企业章程。
- 企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料。
- 建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
- 建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明。

房建资质申报三级的注意事项

在申报房建三级资质时，需要注意以下事项：

国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期。
人员配置方面，随着政策的不断收紧，很多人员都不能用，需要在配置时多加甄别，一定不能存在多企业执业，技术负责人的业绩最好能在四库一平台查询为佳。
办理三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定业绩。

房建资质申报三级的审批时间

关于房建三级资质的审批时间，目前的情况较为复杂：

各级住房和城乡建设主管部门停止受理建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请，重新核定事项含《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）规定的核定事项。按照原资质标准进行审批。附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。
企业申请资质材料准备齐全后，自治区，直辖市人民政府建设行政主管部门提出资质申请，初审的时间为为20个工作日；住房和城乡建设部应当自收到初审意见和材料之日起20个工作日内作出决定。如果因故经由分管部长进行审批，可以延长十个工作日。在审批过程中，有关部门需要审核的，审核时间为20个工作日。如果需要专家评审，评审时间为20个工作日。

房建资质申报三级的相关政策法规

目前与房建三级资质申报相关的政策法规主要包括以下方面：

资质改革方面，建筑资质分为主要资质和附加资质，数量限制已经取消，资质序列的变化已经打破。企业可以自由申请资格。在资质升级方面，放宽了对建筑工程师人数的要求，完善了项目绩效指标。
针对目前空壳建筑企业的严重现象，对注册建造师和主要技术人员进行了调整，对项目绩效等具体指标进行了调整，增加了对现场管理人员和关键技术工人的要求。在资质升级方面，放宽了对施工工程师数量的要求，完善了项目绩效指标。
解除了对建筑劳务企业承包经营范围的限制，承包经营范围与注册资本无关。虽然在政策的实际执行中存在一些困难，但对于信用额度较好的建筑企业来说，放宽业务范围无疑是一个技术和资金上的挑战，给建筑企业带来了更好的发展机遇。
施工企业资质披露承诺制度，通知和承诺制度是建筑资质发展的重点。
一级建造师和二级建造师电子注册申报相关通知相继发布，注册建造师的审批和申报将以电子方式进行。在施工资质方面，施工企业的资质将在网上申报和审批。