房地产办理资质初级

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:40:39

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房地产办理资质初级的流程

房地产办理资质初级的流程大致如下：

• 准备材料：包括企业资质证明、财务资料、项目规划等。例如，企业营业执照副本复印件、公司章程原件或复印件、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件等。

• 提交申请：向相关主管部门递交申请表格和材料。申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交有关材料。

• 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

• 上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

• 审核：住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

• 颁发证书：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

房地产初级资质的要求

房地产初级资质，即二级资质的要求如下：

• 人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

• 质量保证体系：具有完善的质量保证体系。

办理房地产初级资质的准备材料

办理房地产初级资质需要准备以下材料：

• 企业资质等级申报表。

• 企业营业执照正、副本。

• 企业法人身份证明，企业股东营业执照复印件和身份证。

• 公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）。

• 企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）。

• 企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）。

• 专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保证明材料。

• 开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同。

房地产初级资质办理的注意事项

办理房地产初级资质时需要注意以下事项：

• 审批部门：二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

• 材料真实性：所提交的申请材料必须真实、完整、有效，不得隐瞒真实情况、弄虚作假。

• 资质证书管理：任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。

成功办理房地产初级资质的案例

以下为一些成功办理房地产初级资质的案例：

• 金地集团：通过精心准备和规范操作，成功获得房地产初级资质，为其后续的项目开发奠定了坚实基础。

• 汕头建企地产：积极适应资质办理的新变革，按照要求准备材料并通过电子化、全流程在线审批，成功取得房地产开发二级资质，得以合法合规开展业务。

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