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怎么做建筑代理机构资质

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2024-10-21 09:40:34
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内容摘要：建筑代理机构资质办理流程建筑代理机构资质办理一般需要经过以下流程：了解资质标准：企业在选择办理建筑代理机构资质之前，包括资产、人员...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑代理机构资质办理流程

建筑代理机构资质办理一般需要经过以下流程：

了解资质标准：企业在选择办理建筑代理机构资质之前，包括资产、人员、工程业绩等方面的要求。这样才能更好地制定申请计划，准备相应的材料。
准备材料：申请建筑资质需要准备的材料包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书等。这些材料必须严格按照相关规定进行准备，确保真实有效。按照资质标准要求准备材料，注意需要盖章的要盖章，不可以复印。无论资质如何，所需材料一般分为公司资质、财务、绩效、人员、设备五大类，这些材料必须是要按要求装订的。其中公司资质包括：营业执照、法定代表人、组织机构代码证，这些是比较简单的，基本上复印就可以。申请资质时当年的资产负债表、利润表、利税表，这些都必须要财务准备。
申请资质：企业准备好材料后，应按照相关规定向相关部门提交资质申请材料。在提交申请材料之前，企业应仔细审查自己是否符合资质标准的要求，如果不符合，应及时进行调整。
审核资质：相关部门将对企业的资质申请材料进行审核。国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。
等待公示公告：初审时，经办人员接到申请人申办报告后，经主管副处长初审，于10日内答复申请人。对同意其申请的，发放《建筑业企业资质申请表》。审查时，企业填写好《资质申请表》后带齐以上资料交到主管部门。经办人员立即安排审查，无特殊情况的15日内审查完毕。根据经办人员审查意见，建设厅研究批复。一般情况下，在收到申请单位送达《申请表》30日内发放资质等级证书。

建筑代理机构资质要求

建筑代理机构资质通常有以下要求：

营业场所和资金：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。
专业力量：有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。
专家库：有符合相关规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
合法合规：招标代理机构是专业从事招标代理业务的社会中介组织，彼此之间无隶属关系，独立开展业务，与行政机关和其他国家机关亦无隶属关系或者其他利益关系。工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务，任何单位和个人不得限制或者排斥工程招标代理机构依法开展工程招标代理业务。
资质等级：工程招标代理机构资质分为甲、乙两级。甲级工程招标代理机构资质按行政区划，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门认定。乙级工程招标代理机构资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门认定。

成功办理建筑代理机构资质的案例分析

以下是一些关于建筑代理机构资质办理的案例分析：

在某些案例中，企业资质代办本质上不违反法律规定，但在建筑行业，若代办方明知被代办企业没有建造师，又通过挂证的方式使其取得资质证书，属于违法行为。建造师数量是衡量建筑企业资质的重要指标，认定建筑企业资质是建筑行业管理的第一道防线。
例如，2021年11月，某项目公司作为甲方，某造价公司作为乙方，双方签订一份《咨询服务合同》，某项目公司委托某造价公司办理建设工程施工相关资质，委托费用为168万元。该合同约定，“此价格包含建筑行业乙级资质、市政行业乙级资质，人员和代办服务的所有费用”“人员为申报资质使用，乙方推荐的主导专业人员、技术负责人及注册类人员聘用时间时长为资质证书签发日期延顺一年，一年期满甲方配合转出”。合同签订后，某项目公司向某造价公司支付了132万元，但某造价公司未完成受托事务。某项目公司遂向法院提起诉讼，要求某造价公司返还已付费用132万元并支付利息。

办理建筑代理机构资质的注意事项

办理建筑代理机构资质时，需要注意以下事项：

资质办理机构：省建管局建筑行业发展处、各市建筑业主管部门、省直有关部门。
资质办理依据：包括《建筑业企业资质管理规定》 (建设部令第159号)、《建筑业企业资质管理规定实施意见》 (建市 241号)、《建筑业企业资质等级标准》 (建建 82号)等。
施工总承包企业和专业承包企业的资质申请限制：施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但劳务分包类别资质不可以申请。专业承包企业除了能够申请主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业承包类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。
关注资质类别变化：近年来陆续取消了一些建筑资质，并且存在未来可能取消或资质变动的情况，公司和资质代办机构都应该关注这个问题。已取消的资质无法再进行申办，一般来说问题不会太多，可能出现的问题是在招标过程中发生变化的问题。例如，在某些地方试点项目的劳务资质改革中，如果企业处于招标过程中，其所在地区已成为试点地区，取消了施工劳务资质，那么之前的所有招标工作都白做了。

建筑代理机构资质相关政策法规

与建筑代理机构资质相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》：国务院交通运输、水利、工业信息化等有关部门配合国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。省、自治区、直辖市人民政府交通运输、水利、通信等有关部门配合同级住房城乡建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》：为了加强对工程建设项目招标代理机构的资格管理，维护工程建设项目招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关法律和行政法规制定。在中华人民共和国境内从事各类工程建设项目招标代理业务机构资格的认定，适用本办法。本办法所称工程建设项目（以下简称工程），是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰装修工程项目。本办法所称工程建设项目招标代理（以下简称工程招标代理），是指工程招标代理机构接受招标人的委托，从事工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购招标的代理业务。