建筑承包资质转让条件

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:40:21

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建筑承包资质转让的基本条件

建筑承包资质转让的基本条件包括以下方面：

• 企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

• 转让方和受让方需要对目标公司进行充分的了解和调查。受让方通常会要求进行尽职调查，以明确目标公司是否存在债务等风险问题。

• 对于一级资质转让，购买方需要留意转让费用等问题，若人员配置充足且无工程项目业绩问题，转让费用会相对较高。

建筑承包资质转让的法律规定

• 《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

• 《中华人民共和国建筑法》明确，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

不同地区建筑承包资质转让条件差异

不同地区的建筑承包资质转让条件存在一定的差异：

• 一些地区规定建筑资质不能转让和转移，例如北京、上海等地。而另外一些地区则规定建筑资质可互相转让和转移，只要符合规定。比如广东省规定，若企业在发生变更时满足资质转移条件，应当申请工商部门。

• 原企业自身建筑资质等级需符合当前地区建筑业的要求标准，新资质购买企业要完成相关的建筑资质申请和审核程序，新旧建筑企业在转移过程中需保持资质连续性，若需变更等级则需重新申请。

建筑承包资质转让的审批流程和条件

建筑承包资质转让的审批流程和条件如下：

• 国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。

• 依据《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》第一条规定，企业全资子公司间重组、分立，即由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移的，可按照有关规定简化审批手续，经审核企业各方面指标符合资质标准要求的，直接进行证书变更。

近期建筑承包资质转让条件的变化

近期建筑承包资质转让条件有以下变化：

• 住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》，明确了三级资质换证和一级资质延续新增1年的选项。施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续5年有效期或1年有效期。

• 住房和城乡建设部办公厅通知各地住建部门，、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，并提高申请资质条件。同时，规定企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质，并降低资质申请条件。

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