建筑公司资质可以买卖

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2024-10-21 09:40:18
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内容摘要：建筑公司资质买卖的相关规定建筑公司资质买卖是被严格禁止的。如《中华人民共和国建筑法》、《建筑业企业资质管理规定》等，建筑业企业应当...

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建筑公司资质买卖的相关规定

建筑公司资质买卖是被严格禁止的。如《中华人民共和国建筑法》、《建筑业企业资质管理规定》等，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

企业申请建筑业企业资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，并按照规定的申请程序提出申请。

建筑公司资质买卖的法律后果

建筑公司资质买卖会带来严重的法律后果。根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

对于借用他人资质者，《中华人民共和国招标投标法》第五十四条规定，投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

如何识别建筑公司资质买卖行为

识别建筑公司资质买卖行为需要从多个方面进行判断。建筑资质的买卖，通常是指一家有资质证书的建筑公司，将其打包并卖给有需要的公司。但需要注意的是，建筑公司资质是依法取得的，无法通过买卖方式进行转让。

在实际操作中，如果发现建筑公司通过工商局变更股权的形式，获得公司的控制权，然后逐渐变更资质和安许，最终把公司变成自己的，同时，如果发现企业将某一项或者多项资质，通过建立子母公司之间的资产重组政策，把资质平移到自己的公司的过程，也需要警惕是否存在资质买卖行为。

合法获取建筑公司资质的途径

合法获取建筑公司资质主要有以下几种途径：

企业新办资质：建筑公司可以根据自身的经营范围和发展规划，选择办理相应的建筑资质证书。办理资质需要满足人员、资产等方面的要求。
收购具有资质的公司：通过收购目标公司全部股权的方式间接取得所需要的资质。但在收购前，需要调查目标公司的债权债务情况、证书有效期情况等，没有问题的话再进行股权转让交易，将营业执照、资质证书、安许证书等变更并完成交接。

建筑公司资质买卖案例分析

在实际案例中，如苏州中院的相关判决，《建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第六十六条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”《建设工程质量管理条例》第二十五条规定：“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。”