建筑公司一级资质业绩要求

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:40:17

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一、建筑公司一级资质业绩的具体规定

建筑公司一级资质业绩规定涵盖多个方面。业绩需与所申请的资质类别相关，例如施工总承包一级资质，其业绩应体现对各类工程施工总承包的能力。

从工程规模来看，不同类型的工程有不同的规模要求。以建筑工程为例，可能涉及到建筑物的高度、建筑面积等指标。比如，在一些地区要求企业完成过高度达到一定数值或者建筑面积达到规定数量的建筑工程建设项目。

在业绩的类型上，包括新建、改建、扩建等多种工程类型。并且业绩需要是企业自主完成的，转包或者分包工程业绩通常不能作为有效业绩申报。

同时，业绩相关的工程还需要符合法律法规要求，包括工程建设过程中的规划许可、施工许可等手续齐全，工程质量合格且经过验收。这是为了确保企业在业绩工程中的建设行为是合法合规的，并且具备相应的工程建设管理能力和质量保障能力。例如，工程竣工后需要有相关部门出具的竣工验收合格报告等证明文件。

二、建筑公司一级资质业绩要求的标准

（一）人员相关标准

1. 注册建造师数量

   • 对于申请施工总承包一级资质的企业，需要满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。注册建造师是工程项目中的关键人员，他们负责项目的施工管理等重要工作。不同类型的建筑工程对不同专业的注册建造师数量有明确规定，例如建筑工程施工总承包一级资质可能要求一定数量的建筑工程专业注册建造师。

2. 技术负责人业绩与能力

   • 技术负责人需要具备一定的个人业绩，如主持完成过一定规模和技术难度的工程项目。其自身的技术能力和管理经验也是业绩要求的一部分，技术负责人要能够在工程建设过程中对技术问题进行决策和指导，确保工程顺利进行。

（二）工程规模与数量标准

1. 工程规模

   • 如前所述，不同类型工程有不同规模衡量标准。对于市政工程，可能涉及到道路的长度、桥梁的跨度等指标。以道路工程为例，如果企业申请市政公用工程施工总承包一级资质，可能需要完成过长度达到一定公里数的城市主干道建设项目。

2. 工程数量

   • 企业需要在一定时间内完成规定数量的工程项目。例如，在过去几年内完成若干个符合资质要求规模的建筑工程或者市政工程等项目。这些项目的完成情况反映了企业的业务承接能力和项目实施能力。

（三）工程质量与验收标准

1. 工程质量

   • 企业的业绩工程必须达到合格标准以上。工程质量的评定依据相关的工程质量验收规范，如建筑工程施工质量验收统一标准等。在工程建设过程中，从原材料的选用到施工工艺的执行，都要符合质量要求。

2. 验收情况

   • 工程需要经过正规的验收程序，包括分部工程验收、单位工程验收等。验收过程中需要有建设单位、监理单位、设计单位等相关方参与，并且出具验收合格的证明文件。这些文件是企业业绩的重要证明材料。

三、不同地区建筑公司一级资质业绩条件差异

（一）地方政策的影响

1. 经济发展水平差异

   • 在经济发达地区，如东部沿海城市，由于建筑市场竞争激烈，对建筑公司一级资质业绩的要求可能会更高。例如，对于一些高端商业建筑或者大型基础设施项目的业绩要求更为严格。这是因为这些地区的建筑工程往往技术含量高、规模大，需要企业具备更强的实力。而在经济欠发达地区，虽然也遵循国家的基本资质标准，但在具体执行过程中，可能会根据当地的实际建设需求和企业发展状况，在业绩规模等方面有一定的灵活性。

2. 地方建设重点不同

   • 某些地区可能重点发展旅游业，那么对于建筑公司在旅游设施建设方面的业绩可能会有特殊要求或者给予一定的重视。比如在云南等旅游资源丰富的地区，对于企业在酒店、景区建筑等方面的业绩可能会在资质评审中有特殊考量。而在工业发达地区，如东北的一些老工业基地，对于工业厂房建设等相关业绩可能会有更多关注。

（二）地方标准的补充与调整

1. 特种工程资质

   • 省级住房城乡建设部门可以根据本地区特殊情况，对特种工程专业承包资质标准进行补充。例如，在地震多发地区，对于结构补强工程相关的企业业绩可能会有更严格的要求或者特殊的规定。省级住房城乡建设部门可以根据企业在本地区完成的结构补强工程业绩情况，批准相应的资质内容，并且这些规定可能与其他地区有所不同。

2. 地方保护与扶持政策

   • 部分地区为了扶持本地建筑企业发展，可能会在业绩要求上有一定的倾斜政策。比如，对于本地企业在本地完成的一些民生工程业绩，在计算业绩或者资质评审时给予一定的优惠或者加分。但这种政策也需要在符合国家相关法律法规的前提下实施。

四、建筑公司一级资质业绩审核要点

（一）业绩真实性审核

1. 项目资料完整性

   • 审核企业提供的业绩项目资料是否完整，包括工程合同、施工图纸、竣工验收报告等。工程合同要明确工程的范围、工期、合同金额等关键信息；施工图纸要能够反映工程的设计情况和施工要求；竣工验收报告要由相关部门和单位签字盖章，证明工程已按要求完成并合格。如果资料缺失或者不完整，可能会影响业绩的认定。

2. 资料真实性核查

   • 对企业提供的业绩资料进行真实性核查，例如通过查询工程建设项目的备案信息、相关部门的存档资料等方式。防止企业提供虚假的业绩资料来骗取资质。对于一些可疑的业绩，可能会进行实地考察或者向相关方（如建设单位、监理单位）进行调查核实。

（二）业绩合规性审核

1. 工程建设程序合规

   • 审核业绩工程是否按照法定的建设程序进行，包括是否取得了规划许可、施工许可等必要的手续。如果工程未按规定程序进行建设，即使工程已经完成，也可能不能作为有效业绩。例如，没有施工许可证就开工建设的项目，其业绩不能被认可。

2. 人员资质与管理合规

   • 检查在业绩工程中，企业的注册建造师、技术负责人等关键人员是否具备相应的资质，并且在工程建设过程中是否按照规定履行职责。如注册建造师是否在工程施工期间实际到岗履职，技术负责人是否对工程技术问题进行了有效的管理等。

（三）业绩时效性审核

1. 业绩时间范围

   • 审核企业申报的业绩是否在规定的时间范围内。一般来说，企业申请资质升级等情况时，会规定审核一定时间段内的业绩，例如申请前几年内的业绩。如果企业提供的业绩超出了这个时间范围，将不能作为有效业绩进行审核。

2. 业绩时效性与行业发展

   • 考虑到建筑行业的发展，不同时期的工程建设标准和技术要求可能会有所不同。审核时会关注业绩的时效性，确保企业的业绩能够反映其当前的技术水平和管理能力。例如，早期完成的工程如果采用的技术和管理模式已经远远落后于当前行业标准，可能会对资质评审产生一定影响。

五、成功获得建筑公司一级资质的业绩案例

（一）中铁七局三公司

1. 业绩积累过程

   • 中铁七局三公司在建筑工程施工总承包一级资质申报过程中，积极推进业务领域的资质体系建设和升级工作。在中铁七局的大力支持下，紧跟国家政策变化，细化责任分工，强化任务落实。公司在建筑施工领域不断积累业绩，通过参与多个建筑工程项目的建设，包括各类住宅、商业建筑等项目。这些项目在规模、质量、技术难度等方面逐步满足了建筑工程施工总承包一级资质的要求。例如，在一些大型住宅项目建设中，公司严格按照工程建设标准，保证工程质量，合理安排施工进度，在项目管理、技术创新等方面不断提升能力。

2. 资质获取意义

   • 成功取得建筑工程施工总承包一级资质后，为公司提高市场竞争能力、拓展产业领域、扩大市场份额创造了有利条件。公司可以凭借该资质承接更多大型建筑工程项目，进一步提升公司在建筑行业的地位，也为公司争创中国中铁 “尖兵工程公司”目标的实现奠定了坚实基础。

（二）桂林建昌建设有限公司

1. 业绩与资质升级关联

   • 桂林建昌建设有限公司在2021年7月取得建筑工程施工总承包壹级资质。在此之前，公司不断积累建筑工程方面的业绩。通过参与当地的建筑项目建设，如一些市政配套建筑、小型商业建筑等项目，逐步提升自身的工程建设能力。在业绩工程中，公司注重工程质量控制、安全管理等方面，不断优化项目管理流程。这些业绩的积累使得公司满足了建筑工程施工总承包一级资质的要求，实现了资质升级。

2. 后续发展影响

   • 该资质的取得是公司继取得市政公用工程总承包壹级资质后的又一项重要成果。这有助于公司进一步拓展业务范围，在建筑工程市场中获得更多的业务机会，提升公司的综合竞争力，并且在当地建筑市场中树立了良好的企业形象。

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