建筑企业怎样提高资质等级

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:40:15

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建筑企业提高资质等级的方法

一、加强资金实力

企业需要提高自身资金实力，在业务拓展、人才引进等方面加大投入。一些政府扶持政策还需要企业自行垫付一部分款项，资金实力越强，企业越能够胜任更多的项目，通过项目的实践运作，提高企业的资质等级。

二、优化管理机制

建立完善的人才培养、管理和评估等机制，让企业的管理更加科学、规范和高效，提高工作质量，降低工作风险，从而获得更高的评价。

三、突出创新特点

在项目经验积累的基础上，不断探索新的业务领域，跟进新型技术，开发新型产品，顺应市场变化，紧跟技术发展，切实为客户提供优质的服务，提高企业的综合实力。

四、提高质量标准

重视产品的品质，并建立标准化的质量管理体系，通过推进质量标准化进程，规范产品生产过程，降低产品生产成本，实现放大效应。

五、探索市场途径

企业可以通过各种渠道进行推广，包括广告、公关、网络推广、推销等手段。

六、满足资质等级的要求

1. 注册资金
   • 特级：不低于 5000 万元人民币
   • 一级：不低于 1000 万元人民币
   • 二级：不低于 500 万元人民币
   • 三级：不低于 200 万元人民币
2. 管理人员职称
   • 特级：有高级职称人员
   • 一级：有副高级职称人员
   • 二级：有中级职称人员
   • 三级：有初级职称人员
3. 工程业绩
   • 特级：三年内曾经完成 5 个以上超过 1 亿元人民币的施工项目或者设计项目，或者 3 个以上超过 2 亿元人民币的施工项目或者设计项目，具有全国范围内一定知名度和 度，具有现代化的管理体系，保证工程的质量、安全、环保等方面的管理符合国家要求。
   • 一级：三年内曾经完成 3 个以上超过 5 亿元人民币的施工项目或者设计项目，或者 5 个以上超过 2 亿元人民币的施工项目或者设计项目，具有较高的知名度和 度。
   • 二级：三年内曾经完成 3 个以上超过 2 亿元人民币的施工项目或者设计项目，或者 5 个以上超过 1 亿元人民币的施工项目或者设计项目，具有一定的知名度和 度。
   • 三级：三年内曾经完成 3 个以上超过 5000 万元人民币的施工项目或者设计项目。

七、满足资质升级条件

1. 人员要求
   • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
   • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
   • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
   • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
2. 工程业绩要求 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
   • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-11 层的民用建筑工程 2 项。
   • 高度 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
   • 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万-1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
   • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18-21 米（不含）建筑工程 2 项。

八、资质升级的流程

1. 熟悉资质标准 资质标准是考核建筑资质升级能否通过的重要依据，若公司的净资产、人员配备、工程业绩等指标都无法满足资质标准，想要通过审批基本上是无稽之谈。正所谓，预先善其事，必先利其器，熟悉资质标准可以帮助公司更从容地开展准备工作。
2. 核对工程业绩 在开展准备工作之前，公司需要先查询近 5 年内的工程业绩，核对是否满足资质标准要求。之所以要对工程业绩提前核查，是因为工程业绩与其他标准指标不同，只能在平时开展工程项目时积累，无法临时增加。若是工程业绩数量不够、指标不符合、未及时备案业绩等，都无法办理建筑资质升级，提前核查可以避免最后竹篮打水一场空。
3. 准备升级材料 确认工程业绩能够满足资质标准后，公司就可以开始准备建筑资质升级的材料了。资质升级需要准备的材料数量较大而且种类繁多，也是关系到建筑资质能否升级成功的关键之一。
4. 提交升级申请 随着电子政务系统普及率越来越高，大部分地区已经可以实现申请建筑资质升级网上申请了。
5. 等待审批结果 住建主管部门收到升级申请后，会安排专家进行审核，部分地区还会派遣专家小组前往实地对企业工程业绩进行核查，审批结果将会在住建部门官网进行公示，公示期间没有接到异议，则可以在公示结束后，在住建系统下载打印资质证书。

九、资质提高容易忽略的点及需要避免的关键点

1. 容易忽略的点
   • 企业忽视了人员的绩效考核，年龄、社会保障和相关人员的表现也是审计的重点，而建筑公司往往忽视这些细节。
   • 建筑公司对工程业绩有严格规定，但在提供项目绩效方面往往达不到标准，存在未登记项目、不完整项目，实施材料缺乏对人员和日期等信息问题的关注，甚至弄虚作假。
   • 保证各类文件的原件和复印件齐全，字迹和印章复印件清晰，设备采购发票清晰，能反映设备名称和技术指标。
2. 避免的关键点
   • 违反国家工程建设强制性标准施工。
   • 未经施工许可证批准施工。
   • 发生一次以上重大质量安全事故或两次以上一般质量安全事故。
   • 现场管理人员和技术人员未取得国家法律、法规和标准规定的资格。
   • 配合施工单位或企业投标，或以行贿等不正当手段中标。

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