廊坊怎么办理购房资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:40:12

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廊坊购房资质办理全攻略

一、廊坊购房资质办理条件

廊坊购房资质办理条件会因政策调整而有所变化。最新的情况如下：

• 对于本地户籍居民：

  • 年满18周岁。

  • 家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

• 对于非本地户籍居民：

  • 能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

  • 对已拥有1套住房，3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

  • 对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。

  • 已婚人士才能买房，必须出示结婚证明。

需要注意的是，政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整，建议您在办理购房资质前，向当地相关部门咨询最新政策。

二、廊坊购房资质办理流程

1. 提交相关资料

   • 借款人向银行申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、身份证、经济收入证明等原件、复印件)提交贷款银行。

2. 商品房开发商签字

   • 开发商是借款保证人，借款人须让开发商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

3. 贷款银行审批

   • 信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4. 发放贷款

   • 贷款银行领回办妥手续的材料，根据依法生效的发放贷款。

5. 公证部门登记

   • 国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。

6. 通知商开发商领回借款合同，并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

7. 贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。

三、廊坊购房资质办理所需材料

1. 本地户籍居民家庭

   • 已拥有2套及以上住房的，无需提供材料。

   • 购买第1套住房的，需提交申请核验人及家庭成员身份证（且必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件。

2. 非本地户籍居民家庭

   • 提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证。

   • 提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

   • 外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

   • 持北京市工作居住证家庭需要提供申请人身份证、户口本、婚姻证明、北京市工作居住证，及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。

   • 驻京部队现役军人及武警家庭需要提供申请人本人军（警）官证、军警身份证、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本。

四、廊坊购房资质办理地点

办理地点可能因具体业务和区域而有所不同。一般来说，可以前往以下地点咨询和办理：

• 房屋与产权管理中心二楼购房资格审核窗口。

五、廊坊购房资质办理注意事项

1. 政策变动：购房政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整，务必关注最新政策。

2. 材料真实性：提供的所有材料必须真实有效，一旦发现弄虚作假，将承担相应法律责任。

3. 社保和纳税证明：非本地户籍居民的社保和纳税证明要符合规定的年限和连续性要求。

4. 婚姻状况证明：结婚、离婚等不同婚姻状况所需材料不同，要准备齐全。

5. 首套房和二套房的认定：不同套数的房屋在首付比例、贷款政策等方面存在差异，要明确自己的购房套数认定。

希望以上内容对您有所帮助，祝您顺利办理廊坊购房资质。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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