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市政三级资质都烧钱

内容摘要：市政三级资质烧钱的原因市政三级资质之所以烧钱，主要有以下两个关键原因：三级资质停办，货源稀少，供不应求自 2021 年 7 月住建...

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市政三级资质烧钱的原因

市政三级资质之所以烧钱，主要有以下两个关键原因：

三级资质停办，货源稀少，供不应求
- 自 2021 年 7 月住建部停止申请三级资质以来，各地区不能再新申请，企业只能通过购买来获取三级资质。近一两年政策收紧，能顺利通过的公司本就越来越少，导致市场上的存量不多。到目前为止，现货已消耗殆尽，再加上全国建筑资质统一延续到 2022 年底，造成市场恐慌，企业争相收购，物以稀为贵，价格随之上涨。
- 从全国市场来看，三级资质已处于存量最低的状态。对于有需求的企业，应尽快下手，因为市场需求大，竞争激烈，稍一迟疑就可能错失机会，不要认为价格高就无人问津。
资质改革后，三级资质和二级资质合并换证为乙级，增值空间大
- 虽然资质改革尚未最终落地，但基本思路已定。目前拥有三级资质和二级资质的企业将合并，统一换证为乙级资质。对于最低三级资质来说，这无疑是政策福利，相比二级资质的企业能节省不少费用。
- 合并为乙级后，能享受与原来二级公司相同的待遇，变相增加了企业的价值，因此很多企业果断选择收购三级资质，从而推动了价格的上升。

市政三级资质的成本主要由以下几个方面构成：

人员成本
- 市政三级资质需要配备一定数量和资质的人员，包括 5 名二级建造师，其市场价格大致在 6000 - 10000 元/人，5 人成本约 3 - 5 万元；技术负责人 1 人，平均人才价格 3 万/年左右；8 位中级职称人员，薪酬在 1000 - 2000 元/人，成本约 8000 - 16000 元；30 名中级技工，薪酬在 300 - 500 元/人，成本约 3 - 6 万元。综合下来，人员成本约 10 - 20 万元。
社保成本
- 新成立的企业需要为上述人员购买社保，提供最近一个月的社保凭证，按照 1000 元/月/人的标准，44 人的一个月社保费用约万元。
代理服务成本
- 综合各地区资质代理公司服务费用平均预估为 8 - 12 万元，包含办理过程中产生的一切费用。

以下是一些降低市政三级资质成本的可行方法：

优化审批流程
- 相关部门简化办理手续、压缩审批时间，降低了市政公用工程施工资质办理的成本。同时，采用电子化审批系统，提高了办理效率，减少了不必要的人力和物力资源消耗，为企业节约了费用。
政策措施支持
- 相关部门出台一系列政策措施，如减免或延缓缴纳一些审批和登记费用，降低企业的经济负担。加大对小微企业的支持力度，给予一定的费用补贴和贷款支持，鼓励其积极参与市政公用工程建设。
加强施工管理
- 正确选择施工方案，合理布置施工现场。施工方案包括施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。不同的施工方案会导致工期和所需机具的不同，因此正确选择施工方案是降低成本的关键。
采用网络技术优化管理
- 采用微机对计划、技术资料、材料、机械、劳动力进行速度管理，缩短工期，降低成本消耗。在确保工程质量的情况下，降低材料成本。

市政资质分为不同的等级，与其他等级资质相比，成本存在一定差异：

与一级资质对比
- 市政资质一级比三级更高，申报办理的条件也更加困难，承接的市政公用工程项目的范围也更加广泛。在升级到一级资质时，需要满足人员、社保、业绩指标、注册资金、办公空间和设备等多方面的要求。
- 例如，人员方面，一级资质需要的人员更多，多的需要 300 多人，少的也需要几十人，包括建造师、中高级职称、基本的技术人员等。
与二级资质对比
- 二级资质在企业资产、人员要求等方面高于三级资质，相应的成本也会增加。在资质转让时，二级资质的价格通常也高于三级资质。

以下是一些可能有助于控制市政三级资质成本的案例和相关信息：

合理规划人员招聘
- 部分企业在办理市政三级资质时，通过精准规划人员需求，避免过度招聘或招聘不符合要求的人员，从而节省了人员成本。例如，有的企业在招聘建造师时，提前了解市场行情，与合适的人才达成合作，降低了人才价格。
优化办理流程
- 一些企业通过深入了解办理流程，提前准备好所需材料，避免因材料不全或错误导致的反复修改和延误，从而提高了办理效率，降低了时间成本和可能产生的额外费用。
利用政策优惠
- 部分地区为鼓励企业发展，会出台一些针对市政三级资质办理的优惠政策，如减免部分费用或提供补贴。企业及时关注并利用这些政策，有效降低了资质办理成本。