装修需要办理资质吗

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2024-10-18 10:07:47
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内容摘要：装修办理资质的相关规定装修办理资质有明确的相关规定。根据《中华人民共和国建设部令（第110号）住宅室内装饰装修管理办法》，在城市...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修办理资质的相关规定

装修办理资质有明确的相关规定。根据《中华人民共和国建设部令（第110号）住宅室内装饰装修管理办法》，在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守相关办法。国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

不同类型装修办理资质的要求

不同类型的装修在办理资质方面有不同的要求。

小型家装公司：主要承接家庭装修，项目不大，以单个家庭为核算对象。此类型公司一般情况下只具备公司营业执照即可。
大型装修公司：不仅做家装，还涉及更多业务，重点服务工装，项目较大且周期长。该类型公司需具备营业执照、装饰装修二级资质和安全生产许可证。
综合性装修公司：以设计、施工为一体，要求美观度高，施工工艺严格。此类型公司需具备营业执照、装饰装修二级（一级）资质、安全生产许可证，另外还需具备装饰设计乙级（甲级）资质。

个人装修是否需要办理资质

个人进行住宅室内装饰装修，在一定条件下需要办理相关手续，但一般不需要办理资质。根据《中华人民共和国建设部令（第110号）住宅室内装饰装修管理办法》，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。但如果装修活动涉及变动建筑主体和承重结构，或者涉及办法中规定的其他特定行为，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

装修公司办理资质的流程

装修公司办理资质通常遵循以下流程：

领营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

装修资质办理的条件和费用

办理装修资质需要满足一定条件，以二级资质为例：

企业资产：净资产 200 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。

办理费用方面，不同规模和类型的装修公司办理资质的费用有所不同。大型装修公司办理营业执照+装饰装修二级资质+安全生产许可证，办理完毕大约需要耗费半年时间，办理费用大约在 10 - 20 万；综合性装修公司办理营业执照、装修施工资质、装饰设计资质，总共费用预计 30 万左右。但具体费用会因地区、办理机构等因素有所差异。