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2024-10-18 10:07:14
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内容摘要：监理企业升资质业绩的条件监理企业升资质业绩的条件因资质等级和专业类别而异。以下是一些常见的条件：通信监理企业：甲级资质：企业的净资...
监理企业升资质业绩的条件因资质等级和专业类别而异。以下是一些常见的条件：
通信监理企业：
甲级资质：企业的净资产需在1000万元以上，近3年缴纳的工程监理增值税在100万元以上。人员方面，主要负责人的工作经历年限和通信工程专业注册监理工程师的人员数量有特定要求。业绩方面，要求企业在近5年完成7类中的4类工程的监理，且工程质量合格。
乙级资质：对企业主要人员的人员业绩有要求。
参考
建筑工程监理企业：
甲级资质：
净资产1000万元以上。
近3年每年上缴工程监理增值税100万元以上。
技术负责人具有建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且具有15年以上从事工程监理工作的经历。
建筑工程专业注册监理工程师6人以上。近5年完成下列4类中的2类工程的监理，工程质量合格：
地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程1项，或建筑面积10万平方米以上的民用建筑工程2项，或建筑面积10万平方米以上的装配式建筑（仅限民用建筑工程）1项，或建筑面积8万平方米以上的钢结构住宅1项。
工程投资额1亿元以上的民用建筑工程。
乙级资质：
建筑工程专业注册监理工程师3人以上。
近10年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列3类中的2类工程的监理，工程质量合格：
地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的民用建筑工程2项。
参考
机电安装监理企业：
一级资质：
企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
25层以上的房屋建筑工程。
高度100米以上的构筑物或建筑物。
单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程。
单跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
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监理企业升资质业绩的流程一般包括以下步骤：
了解资质类型：在开始申请监理企业资质升级之前，充分了解各个资质等级和类别，明确自身所需升级的资质类型。
满足申请条件：确定自身是否满足申请监理企业资质升级的所有条件，包括在指定行业中具有特定的经验和资历，以及拥有必要的人员和资源等。
准备申请材料：准备包括公司营业执照、资产负债表、业绩报告、工程监理企业资质申请表等相关文件。同时，确保材料齐全、准确且符合要求。
提交申请并等待审核：将准备好的申请材料提交给相关部门，并耐心等待审核。审核流程可能需要几个星期或几个月的时间。
以园林绿化一级企业资质升级为例，具体流程如下：
企业先向省、自治区建设厅和直辖市园林主管部门提出申请。
建设部城市建设司负责受理园林绿化一级企业资质的申请。
建设部城建司收到省级主管部门初审意见和全部申请材料后，对材料进行审查。若材料不齐全或不符合法定形式，当场或在五日内制作《行政许可补正材料通知书》。若材料齐全、符合法定形式，在五日内制作《行政许可受理通知书》。
建设部城建司依法及时组织专家进行评审，对行政许可申请进行审查后提出处理意见，报分管部长同意后，依法按时作出行政许可决定。
建设部作出的准予行政许可决定，在建设部网站等新闻媒体上予以公告，资质证书分为正本和副本，由建设部统一印制，正、副本具有同等法律效力。
建设部城建司应加强对省级主管部门实施行政许可的监督检查，及时纠正行政许可实施中的违法行为。
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以下为一些监理企业升资质业绩的成功案例：
河南道路工程：在河南道路工程乙级升甲级的过程中，选择具有代表性、技术难度高、规模大的道路工程项目作为业绩案例。例如，某企业完成了一项全长数十公里的高速公路建设项目，涉及复杂的地质条件和桥梁隧道施工，最终顺利建成并投入使用。同时，在申报过程中，企业准备充分的业绩证明材料，包括设计合同、施工图纸、竣工验收报告、质量评估报告等，并确保相关业绩信息已录入平台，注重细节和规范性，充分展示自身的优势和特色，最终成功升级资质。
港口与航道工程：有企业在港口与航道工程施工总承包一级升特级资质的过程中，通过全程负责设计部分，配备人员和业绩，满足相应的年限和专业对口要求，专家现场预审所有材料，强力人脉咨询通关，最终成功升级资质。
其他行业：
世纪建研协助多家企业在不同领域成功升级资质，如建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、市政公用工程监理甲级、建筑行业（建筑工程）甲级设计、钢结构专业承包等。
参考
监理企业在升资质业绩过程中，可能会遇到以下常见问题及解决办法：
工程业绩不达标：
技术指标未达到或未完全满足，如隧道工程专业承包二级资质要求企业完成的工程业绩有着隧道单栋长不小于200米、累计完成的隧道总长在5公里以上的要求。
项目绩效的数量未达到，如资质升级中要求企业完成的项目类型和数量未达标。
企业承包工程质量未通过竣工验收验收，在竣工验收中招标方未给予资质评价。
工程业绩证明材料不完整，如工程图纸、中标通知书、承包协议书等有遗漏。
解决办法：企业应在项目实施过程中严格按照资质要求进行管理，确保技术指标达标，完成规定数量的项目，保证工程质量通过验收，并妥善保存完整的证明材料。
参考
工程业绩超标：
工程业绩考核一般以企业近五年的工作业绩考核，超过五年的工作业绩不应作为资质提高的凭证。
企业超出资质规定的承包范围，承包工程所获得的工程业绩。
工程完成情况不符合本类资质要求，即工程完成情况的专业性不符。
解决办法：企业应明确业绩考核的时间范围，严格按照自身资质范围承接工程，并确保工程的专业性符合资质要求。
参考
代表工程业绩竣工（交工）证明材料：
竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。
申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
若公司注册地和项目所在地不一致，可能导致升级资质时用不了非公司注册地址的业绩。
解决办法：企业应确保竣工验收证明材料的完整性和准确性，按照要求进行申报，并注意项目所在地与公司注册地的一致性。
参考
企业提供的代表工程业绩图纸：
提供的图纸能清楚有效反映代表工程业绩的技术指标。
工程图纸至少应含图签、设计单位出图章，有些图纸按照相关要求还应包含注册人员签章等。
图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应是齐全、有效的。
设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致。
注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上。
设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑关系。
解决办法：企业应提供符合要求的工程业绩图纸，确保图纸的完整性、准确性和逻辑性。
参考
企业申请资质一般应提供代表工程业绩的材料：
企业申请资质一般应提供代表工程业绩的中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明等材料。
建筑工程施工总承包资质标准中涉及的业绩指标（层数、高度、单体建筑面积、跨度），均应提供能反映技术指标的图纸。
除建筑工程施工总承包资质外的资质标准中涉及的业绩指标，中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明等材料中能明确反映业绩考核指标的，不需要提供图纸、工程结算单等材料，不能明确反映指标的，需要提供能反映该项技术指标的图纸或其他有效的证明材料。
解决办法：企业应根据资质标准的要求，提供相应的代表工程业绩材料，确保材料的完整性和有效性。
参考
企业申报的某项代表工程业绩同时满足业绩标准中的多项技术指标：
一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项工程业绩指标申报。
由多个单位工程组成的单项工程，且每一单位工程分别满足不同的技术指标，可以作为多项业绩申报。
解决办法：企业应正确理解和申报代表工程业绩，避免重复计算或错误申报。
参考
业绩备案：
时间：建筑企业应注意住建部公布的企业业绩备案时间，在规定时间内按照资质标准的要求进行业绩备案。一般以竣工验收时间为准，在工程完成的30日内备案完毕。
办理流程：找到资质管理系统，点击业绩备案选项，注意材料上传是否有误，按照里面的步骤提示一步步完成。
解决办法：企业应关注业绩备案时间和流程，按时、准确地完成业绩备案。
参考
其他常见问题：
业绩项目属于配套工程，不能单独作为企业申报总承包业绩，且项目规模超资质承揽，不予认定。
业绩中标通知书、工程合同内容和格式雷同，存疑不予认定。
中标通知书签字盖章不清晰、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。
业绩中标时间早于施工图出图日期，存疑不予认可。
开工时间早于中标时间，存疑。
出图时间晚于开工日期，存疑不予认定。
合同签订时间早于直接发包通知书下发时间或中标时间，存疑不予认定。
所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同期，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。
合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。
工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。
工程业绩未提供专用合同条款。
工程施工图上没有设计单位出图公章，且图纸和注册建筑师印章不清晰，图纸存疑，无法判定规模指标，不予认定。
提供图纸加盖的设计院出图章无有效期，存疑，不予认可。
业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。
业绩图纸均为建筑图，同时加盖了建筑师和结构师章，存疑，不予认定。
工程图纸中建筑师和结构师章编号与设计院章编号不一致，存疑，不予认定。
设计部分不予认定。
项业绩竣工验收资料中设计项目负责人签名笔迹与图纸中签名笔迹均不一致，存疑，不予认定。
图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。
代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，且结构类型与建筑设计说明不符，错误雷同，存疑，不予认定。
所附图纸均不规范（非完整图纸），不予认定。
出图日期与注册执业人员印章有效期不符，存疑，不予认定。
业绩竣工验收证明中的验收栏内容为同版复制，不予认定。
不同业绩竣工验收表完全一致，存疑，不予认定。
中标通知书、合同中项目经理和验收材料中的项目经理不一致，存疑，不予认定。
施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。
竣工验收备案证书所载开工日期早于中标通知书发出日期，存疑，不予认定。
业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。
企业业绩未能在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”非有效业绩，不予认定。
注册人员相关信息，在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”存疑，不予认定。
业绩的竣工验收报告和造价审定表均无有关人员签字，存疑，不予认定。
业绩超注册专业范围、超资质承揽，不予认定。
业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。
解决办法：企业在申报业绩时，应严格按照相关规定和要求，确保业绩的真实性、合法性、完整性和有效性，避免出现上述问题。
参考
监理企业升资质业绩通常需要准备以下材料：
《工程监理企业资质申请表》（一式三份）及相应电子文档（有些专业申报需增加份数按规定）。
企业法人、合伙企业营业执照正、副本复印件。
企业章程或合伙人协议复印件。
工程监理企业资质证书正、副本复印件。
企业法定代表人、企业负责人的身份证明、工作简历及任命（聘用）文件。
企业技术负责人的身份证明、工作简历、任命（聘用）文件、毕业证书、相关专业学历证书、职称证书和加盖执业印章的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》等复印件。
《工程监理企业资质申请表》中所列注册执业人员的身份证明、加盖执业印章的注册执业证书复印件（无执业印章的，须提供注册执业证书复印件）。
有关企业质量管理体系、技术和档案等管理制度的证明材料。
企业必要的工程试验检测设备的购置清单（按申请表要求填写）。
取得专业资质的企业申请晋升甲级专业资质等级或者取得专业甲级资质的企业申请综合资质的，除上述材料外，还应当提交企业原工程监理企业资质证书正、副本复印件，企业《监理业务手册》及近两年已完成代表工程的监理合同、监理规划、工程竣工验收报告及监理工作。
监理资质升级申请报告（企业成立时间、注册部门、注册实收资本金、办公场地、人员组成情况、技术负责人的工程管理经历、工程实验检测设备情况、所申请资质等）。
资质申请表。
年度财务报表。
法定代表人、技术负责人、企业经理的任命文件及职称证件（原件）。
监理企业中级及以上工程技术和经济管理人员职称证书、监理工程师执业资格证书、监理工程师注册证书（原件及复印件各一份）。
监理主要业绩（中标通知书、监理合同、五方认证资料）。
办公场地是自有的出具房产证，租赁和借用的，出具租赁合同和借用合同的原件复印件。监理业务手册。
其他规定的必备文件和资料。必要的质量管理体系、技术和档案等管理制度证明材。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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