杭州申报物业二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-18 10:06:02

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杭州物业二级资质申报条件

注册资本：注册资本人民币 300 万元以上。

人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

物业类型及面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100％：

• 多层住宅 100 万平方米。

• 高层住宅 50 万平方米。

• 独立式住宅（别墅）8 万平方米。

• 办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。

企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

杭州物业二级资质申报流程

目前尚未有明确且详细的申报流程信息。但一般来说，可能包括以下步骤：

• 准备相关材料，如物业服务企业资质等级申报表、营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

• 将准备好的材料提交给相关部门，可能是省、自治区人民政府建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门。

• 相关部门对提交的材料进行审查，提出审查意见。

• 经过审查符合条件的，颁发物业二级资质证书。

杭州物业二级资质申报所需材料

• 物业服务企业资质等级申报表。

• 营业执照。

• 企业资质证书正、副本。

• 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程。

杭州物业二级资质申报相关政策

• 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

• 加强对物业服务企业的资质管理，提升物业管理服务水平，确保全市物业管理行业健康发展，根据《中华人民共和国行政许可法》和建设部 164 号令《物业服务企业资质管理办法》的相关规定，杭州市出台了进一步加强物业服务企业资质管理工作的通知。

杭州物业二级资质申报成功案例

• 一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

• 近日，在杭州市房管局物业监管处、物业管理协会等部门主办的“杭州市物业管理恳谈会”上，浙江工业大学房地产研究所课题组通过对杭州市 33 家物管企业中的 49 家进行调查，对 304 位业主入户问卷查访后，发布了一份《杭州市物业服务企业生存环境分析》。

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