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昆明市房地产资质办理

内容摘要：昆明市房地产资质办理流程房地产开发资质许可办事流程如下：企业申请：企业准备相关材料并提出申请。受理申请：相关部门对申请进行受理，根...

各类资质· 许可证· 备案办理

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昆明市房地产资质办理流程

房地产开发资质许可办事流程如下：

企业申请：企业准备相关材料并提出申请。
受理申请：相关部门对申请进行受理，根据情况做出不同处理。若申请材料齐全、符合法定形式则当场受理；材料错误可当场更正的，允许当场更正；申请材料不齐全不符合法定形式的，当场一次性告知需要补正内容；不属于本机构登记范畴的，当场告知申请人不予受理，并告知申请人向有登记权的机构申请。
审核：对申请进行审核，根据审核结果做出相应处理。审核通过的进行登簿并核发不动产权证书/证明；审核不通过的退件，并告知不予登记的理由。

需要注意的是，自 2020 年 10 月 15 日起，报省住房城乡建设厅办理房地产开发企业资质审批和房地产估价机构备案的升级、延续及变更等事项，登录云南省房地产市场服务信息网，点击“企业入口”进行申报即可，不再要求提供纸质材料。

办理昆明市房地产资质所需材料如下：

电子资料申报、提交的具体操作方式详见“行政审批和管理服务电子窗口”服务指南。“昆明市住房和城乡建设局门户网站” ；或。
从事房地产开发经营 3 年以上的证明材料。
近三年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额的证明（房屋竣工面积达不到 15 万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于 10 万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于 2 亿人民币）。
连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％的证明。
上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额的证明。

需要注意的是，具体材料要求可能会根据政策和实际情况有所调整，建议在办理前咨询相关部门或查阅最新的规定。

办理昆明市房地产资质需要满足以下条件：

从事房地产开发经营 3 年以上。
近三年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（房屋竣工面积达不到 15 万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于 10 万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于 2 亿人民币）。
连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％。
上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
未发生过重大工程质量事故。

需要注意的是，政策可能会根据实际情况进行调整和变化，具体条件以最新的规定为准。

在办理昆明市房地产资质时，需要注意以下事项：

需要注意的是，具体的注意事项可能会因实际情况和政策调整而有所不同，建议在办理过程中与相关部门保持密切沟通。

昆明市房地产资质办理的相关政策包括：

根据《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》（住房城乡建设部令第 54 号），及《云南省住房和城乡建设厅关于明确房地产开发企业二级资质审批权限的通知》规定，昆明市住房和城乡建设局对昆明市房地产开发企业申办资质和资质证书延续的企业进行审核。
优化供给结构方面，根据市场需求及时优化土地供应结构，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。

需要注意的是，政策可能会根据实际情况进行调整和完善，建议及时关注最新的政策动态。