建筑房屋二级资质可以承揽

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  好顺佳集团

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  2024-10-18 10:05:04

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建筑房屋二级资质承揽范围

建筑房屋二级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：

1. 28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程。

2. 高度 120 米及以下的构筑物。

3. 建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

4. 高度 100 米以下的工业、民用建筑工程。

5. 建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。

6. 单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

建筑房屋二级资质承揽的工程类型

建筑房屋二级资质可以承揽的工程类型包括但不限于以下几种：

• 民用建筑工程：如住宅、公寓、办公楼、商场等。

  • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。

• 工业建筑工程：如工厂厂房、仓库等。

• 构筑物工程：如烟囱、水塔、栈桥等。

  • 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。

• 公共建筑工程：如学校、医院、体育馆等。

建筑房屋二级资质承揽的条件

建筑房屋二级资质的承揽条件通常包括以下方面：

1. 企业资产方面，净资产应在 4000 万元以上。

2. 企业工程业绩方面，近 5 年来承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

   • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。

   • 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。

   • 建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。

   • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

建筑房屋二级资质承揽的限制

1. 企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。

2. 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。

建筑房屋二级资质承揽的案例分析

以下为一些建筑房屋二级资质承揽的案例：

【案例 1】某建筑公司拥有二级资质，成功承揽了一个 25 层、单跨跨度 30 米的住宅小区项目，在施工过程中严格按照资质要求和相关标准进行操作，最终顺利交付使用。

【案例 2】一家二级资质的建筑企业承接了一个高度为 80 米的工业建筑工程，但在施工过程中发现自身技术和管理能力不足，导致工程进度滞后，最终通过加强管理和技术支持，完成了项目，但也付出了较大的成本。

这些案例表明，二级资质企业在承揽项目时，既要充分发挥自身的优势，也要谨慎评估项目的难度和自身的能力，确保工程的顺利进行和质量安全。

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