建筑业企业资质话术

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2024-10-18 10:04:55
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内容摘要：建筑业企业资质相关话术建筑业企业资质是由国家行政建设机关（国家建设部、省建设厅、市建设局）确认颁发给注册（有营业执照）的建筑工程企...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑业企业资质相关话术

建筑业企业资质是由国家行政建设机关（国家建设部、省建设厅、市建设局）确认颁发给注册（有营业执照）的建筑工程企业，证明企业综合实力和施工能力的一种资格证书。建筑企业必须获得资质证书，才能按照其资质级别，参加相应级别的工程招投标和承接相应级别的工程施工项目，并按相应级别取费。

建筑企业资质共分为四个大类：施工总承包企业资质（包括 12 个专业类别）、专业承包企业资质（包括 60 个专业类别）、勘察设计企业资质、劳务分包企业资质。

施工总承包企业资质包括：建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、冶炼工程施工总承包、化工石油工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、通信工程施工总承包。

专业承包企业资质包括：地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、预拌混凝土专业承包、电子与智能化工程专业承包、消防设施工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包、桥梁工程专业承包、隧道工程专业承包、钢结构工程专业承包、模板脚手架专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、建筑机电安装工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、古建筑工程专业承包、城市及道路照明工程专业承包、公路路面工程专业承包、公路路基工程专业承包、公路交通工程专业承包、铁路电务工程专业承包、铁路铺轨架梁工程专业承包、铁路电气化工程专业承包、机场场道工程专业承包、民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包、机场目视助航工程专业承包、港口与海岸工程专业承包、航道工程专业承包、通航建筑物工程专业承包、港航设备安装及水上交管工程专业承包、水工金属结构制作与安装工程专业承包、水利水电机电安装工程专业承包、河湖整治工程专业承包、输变电工程专业承包、核工程专业承包、海洋石油工程专业承包、环保工程专业承包、特种工程专业承包等 60 个专业类别。

取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。取得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。

近 5 年承担过地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项等工程，可作为企业的有效业绩。对于申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布的企业业绩，不作为有效业绩认定。

建筑业企业资质沟通技巧话术

在与建筑企业沟通资质相关事宜时，要注意以下技巧：

称呼方面，由于建筑公司中老总和工程师较多，可称呼“某总，某工”。
开场不要千篇一律地陈述自己是资质公司的，而是先询问对方公司资质是否有需要帮助的地方，或是否存在资质不够用、资质检查遇到问题等情况，然后再介绍公司能办理的最新资质和当地工地最缺的资质，以聊天的方式进行沟通，效果会比陈述式介绍更好。
沟通结束后，务必想办法加上对方的微信，因为建筑资质销售并非现销售方式，更像是预售式。建筑公司通常在遇到资质问题时才会联系，这可能是一周、一月甚至一年、两年之后的事。所以留下微信或电话后，还要保持联系。

成功获取建筑业企业资质的话术案例

以下是一些成功获取建筑业企业资质的情况和相关话术：

新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。但由于新办企业需要承包的工程中，有的工程对企业有更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就得了解可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。
虽然新办企业只能申请低等级资质，无法直接申请高等级资质。还是可以通过其他方法完成高等级资质的获取，比如新设合并、分立、改制等。在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。

建筑业企业资质申请与维护的话术要点

在申请和维护建筑业企业资质时，需要注意以下要点：

申请资质时，包括建筑业企业资质申请表、企业法人营业执照、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、企业项目经理资格证书、身份证等其他相关材料，并应当向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请资质。
维护资质方面，要注意资质证书必须在有效期内办理延期，资质证书的有效期一般为五年，办理延期手续需要在资质证书到期前 3 个月内办理。如果证书到期前未进行延期申请，且企业继续开展工程活动，企业将受到相应的处罚，有可能主管部门会撤销资质。
建筑企业应做好专业人员的维护，住建部门会定期抽查企业的人员情况，即通过各省的建筑企业管理平台对企业的建造师，工程师，技术负责人和他们的社保情况进行核实，如果存在人员不足或者一人多保现象，会导致企业被主管部门警告，长时间不予整改，资质可能会被强制注销。
企业对各类保险的维护也很重要，要保持每月养老保险的申报办理、每月工伤保险的申报办理、每月医疗保险的申报办理以及每月意外险的申报办理。
企业对财税维护：企业对每月每季每年建筑报表及每月税务报表进行管理和维护。招投标资料，中标通知书，施工合同，竣工验收等存档管理；安全生产许可证续期，重新核定；建筑资质初办、升级、增项等资料的梳理维护；股东会决议，章程的变更存档管理；建筑资质就位、动态核查；建筑业监管信息平台、建筑业信用监管平台的维护及建筑资质的年检工作。