工程资质满哥

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2024-10-18 10:04:41
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内容摘要：什么是工程资质工程资质是指企业在建筑、市政、水利等领域从事工程建设活动时，必须具备的法定资格。它是衡量企业实力和信誉的重要标志，也...

各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是工程资质

工程资质是指企业在建筑、市政、水利等领域从事工程建设活动时，必须具备的法定资格。它是衡量企业实力和信誉的重要标志，也是保障工程质量和安全的关键因素。分别是一级、二级和三级。每个等级下，又细分为多个类别，比如建筑工程、市政公用工程、机电安装工程等。不同的类别，代表了企业从事不同类型的工程项目。工程资质的获取，意味着企业具备了从事相应工程的能力。例如，只有具备了相应的工程资质，企业才能参与到工程项目的投标中去，否则，即使企业的技术实力再强，也无法参与到工程项目的竞标中去。

工程资质的相关规定

《建筑业企业资质管理规定》规范了建筑业企业申请和取得资质证书的条件、程序和监督管理，分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列，按照工程性质和技术特点划分为若干资质类别和等级。已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。同时，工程设计资质与施工总承包资质类别存在对照表，其他工程设计企业申请建筑业企业资质按照首次申请的要求办理。

如何获得工程资质

获得工程资质目前主要有以下几种方式：

收购与重组：通过整体收购一家具有高资质的建设工程企业，或者通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移。企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的；企业合并（吸收合并及新设合并），被吸收企业或原企业短期内无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定换发有效期5年的资质证书；逾期未提出申请的，其资质证书作废，企业相关资质按有关规定重新核定。
新办或购买：新办资质是指自己持有办理建筑公司执照，申请建筑资质。办理资质只能从最低等级开始申请（部分地区除外），后期通过业绩，不断提升资质等级。办理资质主要的条件是必须具备一定数量的专业注册人员，比如设计师、建造师、勘察师等等。这些人都必须购买社保，所以办理资质的成本是很高的。购买资质是指直接收购现成的建筑类企业，完成注册变更后即可自己持有资质。后期自己只需要养专业人员就行。但这个费用也不低。

工程资质的案例分析

以下为一些工程资质相关的案例：

某房产商把一项施工任务委托给了不具有相应资质的某建筑公司。施工中出现工人死亡和工程质量问题，引发了一系列纠纷。
挂靠人、被挂靠人及发包人之间因资质问题产生法律关系认定及付款义务承担的纠纷。在发包人对挂靠行为不知情的情况下，施工合同的相对人仍然是被挂靠人，因发包人与挂靠人之间无合同关系，根据合同相对性原则发包人对挂靠人无约定付款义务；又因挂靠人不是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定的实际施工人，故发包人对挂靠人也没有法定的付款义务。挂靠人仅有权请求被挂靠人参照挂靠协议约定向其转付从发包人处收取的工程款。

工程资质的发展前景

随着经济的快速发展和建筑行业的不断变革，工程资质的发展前景备受关注。一方面，建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这体现了工程资质的重要性和必要性。另一方面，针对建设工程企业和测绘资质类别过细、等级过多、准入门槛高手续繁等问题，国家住房和城乡建设部实施资质等级和类别的合并或缩减。资质类别和等级压减后，对于现有的一级资质企业来讲，未来将不得不面临原“施工总承包特级资质”换发“综合资质”后申请难度增加、二级升一级资质更容易导致竞争加大、往上升特级资质（施工综合资质）难度更大等难题。