如何获得二级资质建筑物

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  好顺佳集团

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  2024-10-18 10:04:14

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一、二级资质建筑物的获取条件

要获得二级资质建筑物，通常需要满足以下条件：

• 企业净资产：企业的净资产应不少于 4000 万元。
• 技术负责人：具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
• 人员配备：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；中级工以上技术工人不少于 30 人。
• 企业资质：申请资质的企业法人应具有完整、稳固的企业资质，且任何企业在注册时都需要提供营业执照和经济类型，以及合法的组织机构代码。
• 专业水平：申请者还必须具备足够的专业水平，即有专业知识和技术服务能力（包括技术熟练度和经验）。
• 申请材料：申请者必须提供完整的资质申请文件和资料，实验室认证等相关材料，以及以往项目的完工和维保情况等。

二、获取二级资质建筑物的流程

获取二级资质建筑物一般遵循以下流程：

• 查阅相关法规和政策：仔细研读当地的建筑资质管理法规和政策文件，了解办理建筑二级资质的具体要求和程序。
• 准备材料：
  • 公司资质：包括营业执照、法定代表人、组织机构代码证书等的复印件。
  • 人员资料：如注册建造师的注册执业证书，企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件等。
  • 业绩资料：企业近三年代表业绩工程，包括中标通知书、施工总承包合同、工程竣工验收报告等。
  • 其他材料：如公司资金证明文件，如银行对账单、财务报表等；公司近几年完成的建筑工程项目业绩证明材料；公司安全生产管理体系等相关证明材料等。
• 填写申请表格：根据要求填写申请表格，如资质申请表、业绩表等，确保填写准确、完整。
• 递交申请：将准备好的材料和申请表格一同递交给当地的建设行政主管部门或者相关管理机构，注意按照规定的时间和地点递交，以确保申请程序的顺利进行。
• 审核和评估：提交申请后，建筑行政主管部门或相关机构将进行资质申请的审核和评估，这可能包括对公司资质、业绩、技术人员等方面的审核。
• 审批和颁发资质证书：如果申请符合要求并通过审核，建筑行政主管部门或相关机构将批准申请并颁发建筑二级资质证书。

三、二级资质建筑物申请所需材料

申请二级资质建筑物通常需要准备以下材料：

• 《建筑业企业施工许可申请表》。
• 企业按属地管理原则向所在区县建筑业管理部门提交《建筑业企业资质申请表》及电子文档。
• 企业资质相关材料：
  • 企业法人营业执照副本复印件。
  • 企业资质证书正、副本复印件。
  • 企业章程复印件。
  • 组织代码证复印件。
• 人员相关材料：
  • 法定代表人任职文件、身份证件复印件。
  • 技术负责人任职文件、身份证件及相关执业证件复印件。
  • 企业经理、技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证及复印件。
  • 注册建造师的注册执业证书。
  • 企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件。
• 财务相关材料：
  • 企业经审计的近三年财务报表（资产负债表和损益表）。
  • 企业近三年建筑业行业统计报表。
• 业绩相关材料：代表工程的中标通知书、施工合同、竣工验收单或质量核验资料等，有必要时需提供图纸、照片、工程结算单等。
• 其他材料：
  • 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

四、二级资质建筑物审批相关规定

在审批二级资质建筑物时，有以下相关规定：

• 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，注册建造师、职称人员、技术工人、个人业绩等其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
• 二级资质建筑公司可以承接的工程范围包括：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

五、成功获得二级资质建筑物的案例分析

以下是一些成功获得二级资质建筑物的案例：

• 某建筑工程施工总承包二级企业，在 2023 年资质改革后，按二级资质标准对企业净资产进行调整，成功获得资质。其企业资产方面，净资产达到 4000 万元以上；企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。同时，近 5 年承担过规定的 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
• 一家小型企业在办理水利工程二级资质时遇到一系列问题，通过与专业咨询服务机构合作，成功解决了困扰他们的问题，并最终顺利办理了水利工程二级资质。该企业在办理过程中，同时在整个申请过程中积极与相关部门沟通，及时提供补充材料并配合进行现场检查。

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