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合肥物业公司资质

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2024-10-18 10:03:45
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内容摘要：合肥物业公司资质的定分类合肥物业公司资质是指物业管理公司具备的从事物业管理业务的能力和条件的认定。根据相关规定，合肥的物业管理公...

各类资质· 许可证· 备案办理

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合肥物业公司资质的定分类

合肥物业公司资质是指物业管理公司具备的从事物业管理业务的能力和条件的认定。根据相关规定，合肥的物业管理公司资质分为四个等级：

一级资质：公司技术负责人具有相关专业高级技术职称，财务负责人具有会计师以上职称，有中级以上职称的各类专业技术人员不少于 10 人，公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金 50 万元以上，自管、托管物业面积 10 万平方米以上。可以承担本市各类住宅小区（组团）、高层楼宇和非住宅房屋的物业管理。
二级资质：公司技术负责人具有相关专业中级以上技术职称，财务负责人具有会计师以上职称，有中级以上职称的各类专业技术人员不少于 8 人，公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金 30 万元以上，自管、托管物业面积 5 万平方米以上。可以承担本市建筑面积在 20 万平方米以下的住宅小区（组团）、30 层以下的高层楼宇和建筑面积在 10 万平方米以下的其他非住宅房屋的物业管理。
三级资质：公司技术负责人具有相关专业中级以上技术职称，财务负责人具有助理会计师以上职称，有职称的各类专业技术人员不少于 6 人。公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金 20 万元以上，自管、托管物业面积 2 万平方米以上。可以承担本市建筑面积在 10 万平方米以下的住宅小区（组团）、15 层以下的高层楼宇和建筑面积在 5 万平方米以下的其他非住宅房屋的物业管理。
四级资质：公司技术负责人具有相关专业助理级以上技术职称，财务负责人具有助理会计师以上职称，有职称的各类专业技术人员不少于 5 人。公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金 10 万元以上，自管、托管物业面积 1 万平方米以上。可以承担本市建筑面积在 5 万平方米以下的住宅小区（组团）和建筑面积在 2 万平方米以下的其他非住宅房屋的物业管理。

合肥物业公司资质的申请条件

合肥物业公司申请资质需要满足以下条件：

自管、托管建筑面积 1 万平方米以上或高层楼宇、综合楼不少于 1 幢的物业。
具有 10 万元以上注册资金。
有物业管理章程。
有固定的经营场所。
有独立健全的管理机构和与其资质相适应的专业技术人员。

在申报经营资质时，必须提交以下证件（原件或复印件）：

申请物业管理的报告和法定代表人身份证明、简历。
申请经营资质的报告。
物业管理章程。
公司法定代表人任命书或聘用书。
验资证明。
经营场所证明。
自管、托管物业的证明材料。
专业技术人员的资格证书。
管理人员的物业管理或房地产管理专业培训证书。
其它有关文件、资料。

合肥物业公司资质的审批流程

合肥物业公司资质的审批流程如下：

物业管理公司向合肥市住宅小区管理办公室（以下简称市小区办）提交申请经营资质报告和有关证件。市小区办收到申请后，对符合经营资质条件的，在 15 日内核发《物业管理公司资质等级证书》。

合肥具备资质的物业公司名单

以下是部分合肥具备资质且表现较为突出的物业公司：

南京万科物业
安徽新亚物业
新中物业
中航物业
深圳花样年国际物业

合肥物业公司资质的监管要求

合肥对物业公司资质有严格的监管要求，主要包括以下方面：

物业管理公司发生分立、合并的，应当在 30 日内向市小区办办理资质等级注销手续，并重新申请资质等级；企业破产或其他原因终止业务时，应在向工商行政管理机关办理注销企业法人执照的同时，向市小区办办理资质等级注销手续。
物业管理公司变更企业名称、法定代表人的，必须在变更后 30 日内，向市小区办申请办理变更《物业管理公司资质等级证书》手续。
物业管理公司申请晋升资质等级的，应在资质审定二年后提出。市小区办每年对全市的物业管理公司进行资质年检，对达不到原有资质条件的，撤销原有资质等级证书，重新审定等级。
物业管理公司有申请资质等级时隐瞒真实情况、弄虚作假等行为的，由行业主管部门责令其限期整改，并视其情节轻重分别予以降级或吊销《物业管理公司资质等级证书》的处分。