北京建委买房资质备案流程

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2024-10-18 10:03:25
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内容摘要：北京建委买房资质备案一、基本要求在北京购房，不同户籍和家庭状况有不同的购房条件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）无房可购买两套住房，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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北京建委买房资质备案

一、基本要求

在北京购房，不同户籍和家庭状况有不同的购房条件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）无房可购买两套住房，单身京籍家庭在京无房可购买 1 套住房。想在通州买房的京籍家庭，在符合本市限购政策的前提下，还需满足特定条件，如已有 1 套住房、落户通州 3 年（含）以上，或已有 1 套住房、近 3 年在通州区连续社保或个税等。非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税，可购买 1 套住房，若在通州区购房，还须近 3 年在通州连续缴纳社保或个税。

二、具体步骤

点击北京市建委官网，进入房屋管理-存量房交易服务平台-存量房交易网上申报平台。
用本人真实姓名和手机号注册新账户（若之前申请过自住房、共有产权房，可使用原账号登录）。
用注册好的账号登陆系统。
点击左侧功能栏“业务申请”中的“购房资格审核申请”项，进入“填表说明”
勾选家庭分类。
填写详细信息。
确认所填写的信息。
平台根据所填信息自动生成“家庭购房申请表”，点击“打印”下载此表并确认签字。
下载承诺书模板并填写签字，同购房申请表一起上传至平台（上传文件为不大于 200k 图片格式）。
完成申请，系统自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人（家庭）购房资格审核结果[7 9]。

三、所需材料清单

本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军官证（警官证）件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有《北京工作居住证》家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》及《北京工作居住证》的原件和复印件。
外地户籍：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳的连续满五年的个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳的连续满五年的社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查[1 14]。

四、办理时间

购房资格核验申请提交完成后半小时内出具核验结果（除港澳台华侨、外籍仍 1 个工作日出结果），并通过手机短信提示申请人。工作日上午 09:00-12:00 可办理[19 21 24]。

五、注意事项

网上办理时需如实填写相关内容并下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。
本次开通的个人申请购房资格核验，主要服务自行成交二手房的情况。
北京购房资格按照家庭计算，家庭包含夫妻双方和未成年子女（18 周岁以下），申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交。
公司购房或售房时需准备相应资料，如买进时需准备营业执照原件及复印件、公司章程复印件、法定代表人的身份证明和身份证原件及复印件、授权委托书、代理人的身份证原件及复印件等；卖出时需准备营业执照原件及复印件、股东会决议、公司章程复印件、法定代表人的身份证明和身份证原件及复印件、授权委托书、代理人的身份证原件及复印件等。同时，签约中要注意规避公司房产的风险，如核实税费、协议清楚、保证签约资料齐全、核实授权委托、确认公司是否满三年仍在存续期间等。