办理三级房产开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-18 10:03:16

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办理三级房产开发资质的条件

办理房地产开发三级资质需要满足以下条件：

• 从事房地产开发经营2年以上

• 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

• 连续2年建筑工程质量合格率达100%

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

• 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称

• 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

• 未发生过重大工程质量事故

办理三级房产开发资质的相关政策法规

办理三级房产开发资质需要遵循相关的政策法规。目前，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件都有明确规定。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产业管理科备案。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期1年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级，房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交相关证明文件。服务承诺方面，符合申报条件的30个工作日内发出资质证书，如果送审资料欠真实齐全，则以补送资料收到日期起计，顺延核准时间。

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