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公司资质抵押贷款合同

内容摘要：公司资质抵押贷款合同的定特点公司资质抵押贷款合同是指企业作为借款人，以企业的相关资质作为担保，向金融机构申请贷款，并约定在一定期...

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公司资质抵押贷款合同的定特点

公司资质抵押贷款合同是指企业作为借款人，以企业的相关资质作为担保，向金融机构申请贷款，并约定在一定期限内偿还贷款本息的合同。其特点包括：

签订公司资质抵押贷款合同一般包括以下步骤：

了解需求与自身情况：包括贷款金额、期限、利率等，并对自身的经营状况、财务状况、信用状况等有清晰的认识。
匹配银行：根据自身情况，选择合适的金融机构，了解其贷款政策、利率、审批流程等。
评估与确定可贷金额：金融机构会对企业提供的抵押物或相关资质进行评估，确定可贷金额。
准备资料：企业需要准备各类资料，如企业的基本资料（营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、股东会或者股东大会决议、董事会决议等）、经营及财务资料（企业账户、银行对账单、业务开具的发票、企业自成立起纳税证明和财务报表等）、抵押物的相关证明（房产证等）。
银行下户签约：银行工作人员会到企业实地考察，了解企业的实际经营情况，并与企业签订初步的贷款协议。
批贷：银行对企业提交的资料和实地考察情况进行审批，决定是否批准贷款。
签借款合同开户：贷款批准后，企业与银行签订正式的借款合同，并开设相关账户。
公证：对借款合同进行公证，确保合同的法律效力。
上抵：办理抵押物的抵押登记手续。
建委出他项凭证：建委出具抵押物的他项权利凭证。
银行见凭证放款：银行见到他项权利凭证后，按照合同约定发放贷款。

在签订公司资质抵押贷款合同时，企业需要特别注意以下事项：

抵押物范围限制：抵押物必须是法律允许抵押的财产，法律禁止抵押的财产不得设定抵押担保。例如，土地所有权不得抵押。
抵押手续不完备：未依法办理审批手续可能导致抵押无效。如以关键设备、成套设备和重要建筑物等用作抵押担保，必须先经过政府主管部门的批准；以划拨方式取得的国有土地使用权抵押，应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则抵押无效。
抵押权设立问题：抵押权的设立方式分为登记设立和登记对抗。登记设立的抵押权自登记之日起设立，未经登记，抵押权不生效；登记对抗的抵押权自抵押合同生效时设立，不登记不影响抵押权设立，但只有经过登记后方可产生对抗善意第三人的效力。

以下是一些公司资质抵押贷款合同相关的案例：

在马某诉顾某抵押权纠纷案中，对主合同（借款合同）以及从合同（抵押合同）进行了分析，深入透彻地剖析案件内容，得出了合理的处理建议，进一步加强了对抵押担保制度及合同方面的相关理论和法律知识的认识。
2013年，租赁公司与焦煤公司签订融资租赁协议，焦煤公司以煤矿采矿权抵押，但未办抵押登记或备案。2016年，因焦煤公司拖欠租金，租赁公司起诉并主张对采矿权的优先受偿权。