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云南省房地产开发企业资质

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2024-10-18 10:02:36
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内容摘要：云南省房地产开发企业资质的申请条件房地产开发企业资质许可办事指南（简版）指出，在云南省行政区域内申请一级房地产开发企业资质初审、二...

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云南省房地产开发企业资质的申请条件

房地产开发企业资质许可办事指南（简版）指出，在云南省行政区域内申请一级房地产开发企业资质初审、二级房地产开发企业资质审批，需要满足以下条件：

一级资质：
1. 从事房地产开发经营5年以上。
2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8. 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：未明确给出具体条件。但根据相关规定，应具备一定规模和能力的开发经营条件。

云南省房地产开发企业资质的审批流程

登陆“云南省房地产开发企业资质管理系统”，填写企业相关信息在线打印《房地产开发企业资质申报表》。
报机构工商注册所在地的州、市或有审批权的县、市建设行政主管部门初审提出建议，报送省建设行政主管部门。
云南省住房和城乡建设厅收到申请单位申请后，对申请进行审批。

云南省房地产开发企业资质的等级划分

根据相关规定，云南省房地产开发企业资质等级分为一级、二级及以下。其中，一级资质和二级资质的审批有明确的规定和要求。为了进一步规范房地产开发资质管理，增强房地产企业的竞争能力，提高对房地产开发企业的服务水平，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号），结合本省实际，制定了相应的规定。

云南省房地产开发企业资质的有效期

在云南省房地产开发企业资质管理系统使用初期，资质申报采用电子文档与纸质资料并用方式，开发企业申报时间、各级房地产行政主管部门的受理时间均以纸质资料记载为准。

资质证书无需换发。省住房城乡建设厅和各州（市）资质证书无需换发。

云南省房地产开发企业资质的监管政策

为了进一步规范房地产开发资质管理，增强房地产企业的竞争能力，提高对房地产开发企业的服务水平，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号），结合本省实际，制定了相关监管政策。例如，房地产开发企业在取得开发用地后20个工作日内，应当将取得开发用地的情况输入房地产开发资质管理系统项目手册管理模块中，并制成书面材料报送项目所在地房地产行政主管部门，办理商品房预售许可证时应当提供房地产行政主管部门签收的书面告知文件。