上海建筑资质申请流程

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  好顺佳集团

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  2024-10-18 10:02:14

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上海建筑资质申请的基本要求

企业类型与资格

具有法人资格的建筑业企业才有资格申请上海建筑资质。

资质类别与等级

企业可以申请施工总承包、专业承包等不同序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。

资产要求

例如，直接申请建筑工程施工总承包二级资质，企业资产净资产需在 4000 万元以上。

人员要求

包括注册建造师、技术负责人、职称人员等。以建筑工程施工总承包二级资质为例，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

技术负责人业绩要求

技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。以建筑工程施工总承包业绩标准为例，需满足建筑施工总承包二级或建筑施工总承包一级的业绩标准 4 类中的 2 类即可，不考核技术负责人申报业绩年限。

上海建筑资质申请的准备材料

• 企业基础材料

  • 公司法人营业执照副本及其变更证明文件（如有）。

  • 企业章程、组织结构设置相关文件。

  • 企业法定代表人的身份证明和简历。

• 财务材料

  • 验资报告。

  • 合法的财务报表等。

• 人员材料

  • 技术负责人的相关证明，包括工作经历、职称、业绩等材料。

  • 注册建造师、职称人员的身份证明、资格证书等材料。

  • 技术负责人、注册建造师和职称人员需如实签署《个人信息用于资质申请知情表》。

• 其他材料

  • 企业的安全生产许可证和环境管理体系认证证书。

  • 技术工人人数符合资质标准要求的承诺书。

上海建筑资质申请的具体步骤

1. 准备营业执照

   申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2. 人员信息采集与建档

   用于企业资质的从业人员（含技术负责人、专职专业人员），应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知(沪建管(2014)811 号)》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书等扫描件与原件核对。

3. 网上申请

   企业使用法人一证通登录市政府“一网通办”平台或市住房城乡建设管理委官网，具体路径为：“企业类办事-本市企业资质申请-建筑业(施工)资质-资质事项新申请”，按非告知承诺方式选择新申请或增项申请，再选择相应资质类别和资质等级进行填报。升级申请仍按原途径不变。

4. 材料提交与审核

   • 用于企业申报的（合法的财务报表，固定办公场所证明）等材料需要上传扫描件至“企业类办事”→本市企业资质电子化材料维护，并提前到市区各受理服务窗口进行原件核对。

   • 相关部门对提交的材料进行审核。

5. 等待审批结果

   审批过程中，企业需耐心等待。

6. 领取资质证书

   企业自行领取并打印电子版资质证书，无需到现场领证。

上海建筑资质申请的审批时间

审批时间会因申请的资质类别、审批部门的工作效率等因素而有所不同。一般来说，从提交申请到获得审批结果可能需要一定的时间。

上海建筑资质申请的注意事项

1. 确保材料真实准确

   企业和个人应对资质申请中填报内容的真实性负责，技术负责人、注册建造师和职称人员需如实签署《个人信息用于资质申请知情表》，并承担相应的法律后果。技术负责人填报的本市业绩将通过上海市建设市场管理信息平台进行核实，填报的外省市业绩将通过全国建筑市场监管公共服务平台或者随机采取业绩征询方式进行核实。

2. 社保考核

   按新申请方式申请施工总承包、专业承包二级资质的，人员考核一个月社保；按增项或升级方式申请施工总承包、专业承包二级资质的，人员考核三个月社保。

3. 技术负责人相关

   企业申请 1 个或多个类别资质的，技术负责人的资历、专业、职称、业绩、注册执业资格应满足各类资质标准要求，应在申请表中明确每个类别资质的 1 名技术负责人。同一个技术负责人能分别满足所申请类别资质的相应标准要求的，可以同时明确为多个类别资质的技术负责人。

4. 资质审批权限

   进一步下放建筑业企业资质审批权限，市住房城乡建设管理委将“地基基础工程专业承包二级、起重设备安装工程专业承包二级、建筑机电安装工程专业承包二级、古建筑工程专业承包二级、城市及道路照明工程专业承包二级、环保工程专业承包二级资质”等 6 项建筑业企业专业承包资质下放至企业注册地的区建设行政管理部门予以审批。浦东新区建设行政管理部门和临港新片区管理委员会的审批事项仍按照原市政府相关文件要求执行。

5. 资质有效期

   本市核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理和检测机构企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前届满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。本市核发的企业资质延期按照“免申即享”原则，自实施之日起，由上海市建设市场管理信息平台企业资质审批系统自动完成，并同步推送至全国建筑市场监管公共服务平台。企业通过“企业电子证书管理-企业资质电子证书管理-领证”，重新领证后即可打印电子版资质证书用于工程招投标等市场活动。

6. 外省市进沪企业

   外省市进沪企业，资质证书有效期应在全国建筑市场监管公共服务平台更新后，自助变更资质有效期，具体路径为“企业类办事-外省市企业办事-外省市建设工程企业进沪报送信息变更”。

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