龙里房开资质如何办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-17 08:57:35

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龙里房开资质办理的基本要求

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二两个资质等级。不同等级的资质办理要求有所不同：

• 一级资质

  • 注册资本不低于5000万元。

  • 从事房地产开发经营5年以上。

  • 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 连续5年建筑工程质量合格率达100%。

  • 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

  • 未发生过重大工程质量事故。

• 二级资质

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

  • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

  • 具有完善的质量保证体系。

龙里房开资质办理的流程

一般来说，龙里房开资质办理的流程大致如下：

• 准备材料：包括企业资质证明、财务资料、项目规划等。

• 提交申请：向相关主管部门递交申请表格和材料。

• 审核评估：主管部门对申请材料进行审核评估。

• 现场考察：可能需要进行现场考察，核实申请材料。

• 颁发证书：经过审核通过后颁发房地产开发资质证书。

整个流程需要耐心等待，同时配合主管部门的要求，确保资质办理顺利进行。

龙里房开资质办理所需材料

在办理龙里房开资质时，通常需要准备以下材料：

• 企业资质等级申报表。

• 房地产开发企业资质证书（正、副本）。

• 企业资产负债表。

• 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。

• 已开发经营项目的有关材料。

• 建立质量保证体系等情况说明。

• 公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料。

龙里房开资质办理的相关政策

龙里县促进房地产业良性循环和健康发展的相关政策包括：

• 调整土地使用权竞买保证金缴纳比例，以招拍挂方式出让国有建设用地使用权，土地竞买保证金最低比例下调至挂牌价起始价的20%，允许按挂牌起始价成交。

• 明确同一权利人不动产分割、合并、重划业务权限。

龙里房开资质办理的注意事项

在办理龙里房开资质时，需要注意以下事项：

• 遵守相关法律法规，规范经营行为。

• 保持良好的信誉和形象，提高服务质量。

• 加强内部管理，防范各类风险。

• 申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。

• 一级资质仍由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批；二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

• 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书，资质证书有效期为3年。

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