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装饰工程分包资质怎么办

内容摘要：装饰工程分包资质办理流程装饰工程分包资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：寻找靠谱的代理公司：可以通过实地考察、查看营业执照等多...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装饰工程分包资质办理流程

装饰工程分包资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：

寻找靠谱的代理公司：可以通过实地考察、查看营业执照等多种方式，对代理公司进行全面了解。重点考察其在装饰装修项目资质办理方面的成功经验和案例，同时与代理人员详细洽谈，了解其资专业性。
确定代理费用并签订合同：建筑装饰装修工程资质代理费用因地区而异，一般在24-30万元之间。与代理公司协商确定费用后，签订正式合同，明确费用、办理时间、付款方式、双方权利义务等内容，保障双方利益。
协助整理办理材料：按照代理公司的要求，协助其准备相关材料，如企业章程、组织机构代码证、办公场所产权证或者出租方及租赁合同的产权证明、营业执照副本、建造师申报前3个月的社保证明等。
关注办理进度：由于代理人可能同时处理多个项目，所以要经常询问办理进度和情况，及时解决办理过程中出现的问题。
及时领取证书：办理完成后，及时到主管行政部门领取证书。

办理装饰工程分包资质需要满足以下条件：

企业资产：企业净资产应在200万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程专业注册建造师不少于3人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

办理装饰工程分包资质通常需要准备以下材料：

目前关于装饰工程分包资质办理的相关政策法规主要包括：

建筑企业必须具备相应的资质才能承接装饰工程，未取得资质证书承揽工程的，将予以取缔，并处罚款；有违法所得的予以没收。
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

在办理装饰工程分包资质时，需要注意以下事项：

重组本地或外地的资质时，需根据相关规定进行操作。一般来说，建筑装饰装修资质跨省或分立需要重新核定，颁发的证书有效期通常为一年，需在一年内配齐相关人员以获得更长有效期的资质。同时，由于装修资质价格较高，加上人员成本，外地资质的获取可能成本更高。
建筑装饰装修资质全国通用，但在某些地区可能需要到承接项目工程所在地省住建厅备案，且部分地区可能不允许外地企业备案。
对重组设计单位进行实地调查，重点排查该公司是否存在债权债务等问题，以免带来后续影响。
仔细核查公司人员、资质证书的有效期限。人员方面主要核查注册类人员的聘用有效期，若期限较短则可能需要重新招聘，费时费力。资质证书的有效期越长越好，最长为3年。
签订合同时要注意细节，明确双方的权利义务、费用支付方式、违约责任等重要条款。