建筑资质申报难吗

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  好顺佳集团

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  2024-10-17 08:54:20

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一、建筑资质申报的流程和要求

建筑资质申报是一个较为复杂且具有一定难度的过程。其流程和要求包括以下方面：

1. 营业执照

   • 申请资质之前，企业需先拥有营业执照，并登录建委网站，注册企业用户。

2. 整理材料，填写信息

   • 按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。其中，技术人员包括注册建造师、技术负责人、专业技工、施工现场的管理人员等。人员资料一般包括人员的数量、学历、专业证书等，且人员年龄需在60周岁及以下，企业还需为其缴纳社保并提供材料证明。

3. 递交资质申请

   • 将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。不同资质存在有不同的管辖部门，

4. 接受现场审核

   • 市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。

5. 上报市建管所

   • 企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6. 公示

   • 市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。

7. 领证

   • 企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，例如在广州，审批流程有所不同，企业需登陆广东住房和城乡建设“三库一平台”管理信息服务系统进行填写，并生成申请表，同时下载带流水号的告知承诺书，由企业法人代表签名并加盖企业公章，连同其他所需申请材料的电子文档一并上传系统。企业无需向市住建委报送纸质申请材料。申请人提交资质申请后，在一个工作日内完成审批工作，并在广东省建设行业数据开发平台上公示五个工作日，公示期满后制作发放电子资质证书。企业取得电子资质证书后三十个工作日内，住建局按照相关要求开展核查工作。

二、建筑资质申报的难点

建筑资质申报存在以下难点：

1. 缺乏人才

   • 新资质标准对人员的要求很高，增加了技术工人，且对技经人员的要求也更加明确，明确列出了工程师的专业方向。企业现有的人员结构和资质标准往往存在很大落差，短时间内凑齐所需人员并非易事。

2. 不了解所需材料、申报流程

   • 资质的材料整理是一门专业技术，不仅要求材料完备无差，还需根据企业的注册地和申报专业，上报不同的部门窗口，这一过程会浪费企业大量时间、人力、物力、财力，增加企业负担，对企业的战略产生迟滞作用。

3. 着急接工程

   • 企业联系到工程，但必备资质等级不够或专项的总包、专包没有，又不能在短时间内办好。

新办建筑资质申报还需注意以下细节：

- 做好充分的准备工作，确保提交的材料真实、有效、完整，符合规定的格式和内容。
- 正确填写办理资质前的申请表，表中企业有的信息就要填写，没有的可以划横线或留空格。
- 合理配备资质专业技术人员，掌握技术人员的具体要求，并尽量满足相关配额，同时考虑企业为这些技术工人缴纳社会保险的情况。
- 新办资质对技术负责人的业绩有考核要求，要求其有两项与所办资质相关的工程业绩，且要确保申报资质与工程业绩类别相对应，审核代表业绩确保不超过考核期，一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核，不能相互替代。
- 严格遵守法律法规和行业规范，企业如果采取任何违法违规的手段或行为，将面临严厉的法律责任和行业处罚。
- 选择正规的代办机构，在确定代办机构后，要第一时间明确好各项事宜，签订正式的委托合同，防止出现欺诈或违法行为。
- 企业申请建筑施工总承包资质时，申请资质序列、类别、数量不受限制。

三、成功申报建筑资质的案例分享

以下是一些成功申报建筑资质的案例：

1. 有公司成功申报建筑施工总承包特级资质，申报过程中的材料、人员业绩、公关等均由专业机构一手代理，申报出现的问题都得到解决，实现百分百包过。

2. 世纪建研作为一家资质咨询服务专业机构，协助众多企业在资质升级、增项等方面取得成功，如协助企业分立平移成功，直接取得市政公用工程施工总承包一级资质、建筑工程施工总承包一级资质等。

3. 有企业在建筑企业资质承诺申报公示中，通过四库一平台业绩比对、公示期未被举报，其业绩真实有效，成功通过资质审核。

这些成功案例表明，在建筑资质申报过程中，专业的指导和代理服务能够提高申报的成功率。

四、建筑资质申报失败的常见原因

建筑资质申报失败的常见原因主要包括以下几个方面：

1. 材料不全或不符合要求

   • 建筑资质申请需要提供一系列文件资料，包括企业注册证、营业执照、财务报表等，如有任何一项材料不全或不符合要求，都有可能导致申请失败。

2. 企业经营状况不良

   • 申请建筑资质的企业需要具备稳定的经营状况和良好的业绩表现，如企业存在经营不善、财务状况不佳等问题，都有可能被认为不符合资质申请要求而被拒绝。

3. 企业自身条件不足

   • 企业的净资产不符合标准，注册建造师、工程师、技术工人的数量不满足要求，技术负责人、专业技术负责人的工作年限或业绩不达标等。

4. 资质升级时企业业绩不满足条件

   • 项目合同无效、项目设计负责人签名不一致、业绩表现不符合资质标准、业绩超注册的专业范围等。

5. 人员社保问题

   • 建筑企业办理资质时所需要的人员要缴纳社保，社保不达标则无法通过审批。

6. 企业业绩管理不善

   • 企业不注重对工程业绩的管理和备案，导致业绩缺失和不完整。

建筑资质申报失败的原因众多，企业在申报前应仔细对照标准，确保各项条件均符合要求。

五、如何提高建筑资质申报的成功率

要提高建筑资质申报的成功率，可以从以下几个方面入手：

1. 严格按照资质申办要求准备

   • 企业要根据所需办理的资质要求，准备人员、材料和业绩等。提前可能遇到的状况，并做好相应的预防措施，如人员数量的要求、业绩备案的时间等。

2. 及时了解最新的资质政策

   • 关注资质标准变化、资质办理流程变化等，按照资质的发展来调整企业资质办理的方案和经营规划。

3. 选择合适的机构

   • 资质代办公司拥有专业的团队和经验、丰富的人脉和资源，了解最新的资质市场和政策变化，能大大提高企业资质申请的成功率。

4. 注重企业信用

   • 企业若在网上信息监管平台上有不良或违法记录，会影响资质办理。

5. 重视技术负责人

   • 技术负责人是办理资质的核心，其能力和资质要符合要求，避免因技术负责人问题导致反复申请。

6. 确保招聘人员证书真实有效

   • 招聘人员时要严格审核证书的真实性和有效性，避免因人员证书问题导致资质申请失败。

7. 做好业绩管理和备案

   • 企业要重视业绩材料的保存和证明，确保业绩材料齐全、真实有效，并及时进行业绩备案。

通过以上措施，企业能够有效提高建筑资质申报的成功率，顺利获得所需的建筑资质。

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