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建筑拆除单位资质等级要求

好顺佳集团
2024-10-17 08:54:11
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内容摘要：建筑拆除单位资质等级的基本要求建筑拆除单位的资质等级要求主要包括以下方面：一级资质企业近5年承担过B级以上的大建筑工程2个（含硐室...

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建筑拆除单位资质等级的基本要求

建筑拆除单位的资质等级要求主要包括以下方面：

一级资质
- 企业近5年承担过B级以上的大建筑工程2个（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或A级复杂环境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2个，且工程质量达到设计要求。
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历，且主持过B级大建筑、拆除建筑或城市控制建筑设计与施工、本专业高级职称；具有中级以上会计职称。
- 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中建筑、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于15人，其中建筑专业具有高级职称的人员不少于3人。
- 企业具有的一级资质项目经理不少于3人。
- 企业注册资本金600万元以上，企业净资产720万元以上。
- 企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。
- 企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。
- 企业应具备有关部门核发的A、B级大建筑和拆除建筑设计证书和爆炸物品使用许可证。
二级资质
- 企业近5年承担过C级以上的大建筑工程2个（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或B级复杂环境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2个，且工程质量达到设计要求。
- 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历，且主持过C级大建筑、拆除建筑设计与施工、本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
- 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中建筑、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人，其中建筑专业具有高级职称的人员不少于1人。
- 企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人。
- 企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。
- 企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。
- 企业具备有关部门核发的C级大建筑和B级拆除建筑设计证书和爆炸物品使用许可证。
三级资质
- 企业近5年承担过D级以上的大建筑工程2个（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或C级复杂环境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2个或采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座，且工程质量达到设计要求。
- 企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事建筑与拆除施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
- 企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。
- 企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。
- 企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。

不同地区建筑拆除单位资质等级规定差异

都是基于国家相关标准和规定，并结合本地区的实际情况进行细化和调整。例如，某些地区可能会对特定类型的拆除工程有更严格的资质要求，或者在人员配备、设备要求等方面有本地的特殊规定。

需要注意的是，具体的差异需要根据各地区发布的相关政策文件来确定。

建筑拆除单位资质等级评定标准

建筑拆除单位资质等级的评定标准主要包括以下几个方面：

企业资产与收入
- 一级资质要求注册资本600万元以上，净资产720万元以上，近三年最高年工程结算收入1000万元以上。
- 二级资质要求注册资本和净资产相对较低，工程结算收入也有相应的标准。
企业主要人员
- 一级资质要求企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有工程或经济序列高级职称；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称。
- 二级资质对企业经理和技术负责人的工作年限和职称要求相对较低。
企业工程业绩
- 不同等级的资质对企业近5年承担的工程数量、规模和复杂程度有明确要求。

建筑拆除单位资质等级升级条件

建筑拆除单位资质升级需要满足一定的条件，主要包括：

人员达标：建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也是有要求，而企业往往会犯的错误就是人员有重复注册，
业绩达标：如果企业业绩达不到标准要求，还要犯一些小错误，比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符，是会影响到资质升级的成功率。
注册资金达标：如果注册资金的等级要求不一样，大家就千万不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。
场地、设备达标：关于这个问题，那么应该是很好解决的，而常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业一定要特别注意。

以建筑工程施工总承包三级升二级资质为例，具体条件包括：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩：
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
  - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

建筑拆除单位资质等级对工程规模的限制

不同资质等级的建筑拆除单位所能承接的工程规模存在限制：

一级资质企业可承担各类各等级的大爆破工程、复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破与拆除工程施工。
二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且C级及以下的大爆破工程和B级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破与拆除工程施工。
三级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且D级及以下的大爆破工程和C级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用机械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑物。

房屋拆除公司的拆除资质一二三级之间依据注册资金、员工资质、业绩等方面进行划分。大型的、大片的拆除工程通常需要一、二级资质，小片的拆除工程三级资质即可承接。