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建筑企业资质升级时需要注意哪些

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2024-10-17 08:54:04
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内容摘要：建筑企业资质升级的注意事项建筑企业在进行资质升级时，需要关注多个方面的事项。工程业绩方面工程业绩是资质升级的关键考量因素。企业在过...

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建筑企业资质升级的注意事项

建筑企业在进行资质升级时，需要关注多个方面的事项。

工程业绩方面
- 工程业绩是资质升级的关键考量因素。企业在过去五年内完成的工程项目，不仅数量要达标，质量也要过硬。时间窗口要严格把握，比如在2024年申请升级时，2019年及以前的工程项目就无法计入有效业绩范围了。
- 企业需确保业绩真实有效，拒绝虚假。一旦被查实伪造工程业绩，不仅升级无望，还可能面临更严重的后果。在准备业绩材料时，务必确保合同、验收证明、技术图纸、中标通知书等一应俱全，任何一项缺失都可能导致申请失败。
人员方面
- 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。
- 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
- 企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行。
- 企业主要人员应满足60周岁及以下，技术责任人年龄限制在60周岁以下，技术负责人需满足相应专业的职称级别要求。
财务方面
- 需要企业近三年的财务状况。
企业资产方面
- 企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表（全套报告）。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。
- 申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
机械设备方面
- 企业机械设备需要达标。
业绩准备方面
- 企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
- 不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于0。

建筑企业资质升级的关键要点

建筑企业资质升级的关键要点主要集中在以下几个方面：

工程业绩
- 工程业绩必须真实、有效、不超时。企业要提前规划，确保业绩在有效期内，比如在2024年申请升级时，2019年及以前的工程项目通常无法计入有效业绩范围。
- 业绩材料应齐全，包括合同、验收证明、技术图纸、中标通知书等，任何一项缺失都可能影响申请结果。
企业资产
- 企业净资产是指企业的资产总额减去负债后的净额，申请升级资质应提供上年度或当期合法的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）来证明企业净资产符合要求。
- 对于部分资质，如钢结构专业承包二级资质，还需考核厂房，要求达到15000平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁，需提供相应的证明材料。
技术负责人
- 技术负责人应满足相应资质标准要求的工作年限，通常是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足8年/10年工作要求。
- 技术负责人应满足相应专业的职称级别要求，且需提供满足三级标准要求的个人业绩。
注册人员
- 注册人员的考核按照相应资质标准的要求，三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，二级建造师登记系统在各个省厅，部分地区可以跨省注册。
中级职称人员
- 职称认定应是设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称，不包括经济类人员和具有教学、研究等系列职称的人员。
- 提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。

建筑企业资质升级的常见问题及解决方法

在建筑企业资质升级过程中，常见的问题及解决方法如下：

资质类别和等级问题
- 建筑资质分为总承包、专业承包和劳务分包三个类别，每个类别下又有多个等级。企业在升级前要明确自身需要升级的资质类别和等级，因为不同资质的标准和要求各不相同。
资质申请表获取问题
- 资质申请表是建筑资质申请的重要材料，企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
基本条件问题
- 申请建筑业企业资质应具备满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员、技术工人和必要的技术装备等基本条件。
新设立企业材料问题
- 新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等材料。
工程业绩证明材料问题
- 每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，如工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
申请要求问题
- 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
人员相关问题
- 相关人员一般包括建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，配置人员可通过招聘和档案保留两种途径。企业应根据自身需要选择合适的方式，确保人员符合资质标准。
资质证书有效期问题
- 施工资质证书有效期为5年，企业应在有效期届满的6个月前准备资质延期工作，逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。
注册资本金和净资产认定问题
- 按照实际收入资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
资质证书遗失补办问题
- 企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档、全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
工程业绩材料提供问题
- 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸；连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸；部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。

成功进行建筑企业资质升级的案例分析

以下为一些成功进行建筑企业资质升级的案例：

郑州建筑设计资质申请成功案例：企业通过不断努力提升自己的技术力量和管理水平，最终成功升级至更高级别的资质。
云南建筑设计资质升级案例：展示了五个云南建筑设计企业在挑战中寻求突破、不断提升的设计资质升级之路。
北京世纪建研协助企业升级成功案例：协助多家企业在不同时间分别取得了建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、钢结构专业承包一级资质等多项资质升级成果。