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如何申请建筑专业资质

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2024-10-17 08:53:25
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内容摘要：建筑专业资质申请全流程解析一、建筑专业资质申请流程建筑专业资质的申请流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是详细的申请流程：办理营业...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑专业资质申请全流程解析

一、建筑专业资质申请流程

建筑专业资质的申请流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是详细的申请流程：

办理营业执照
- 申请建筑资质前，企业必须先办理营业执照，取得经营权。办理营业执照的步骤包括核名、验资、办理执照、刻章、开户、报税等。
- 只有具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质。
了解资质标准
- 不同类型、不同等级的建筑资质，其考核条件不一。企业需要根据其业务范围来明确所需的建筑资质，了解申报标准，并从最低等级开始办理。
- 一般来说，办理建筑资质需要满足的条件包括企业资产、主要人员、技术装备、工程业绩等。
配备主要人员
- 办理建筑资质，人员配备是核心问题。每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，企业可以招募人员，也可以组织内部员工考试来获得人员证书。
- 人员到位后，企业需为其购买社保。需要的人员主要包括五类：注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）。
制作申报材料
- 资质申报材料必须按照相应的顺序装订，每份材料加盖企业公章。
开通申请渠道
- 办理建筑资质，分为现场申报和网上申报两种。若是网上申报，需要事先开通申报渠道，各地要求不一样。
提出资质申请
- 准备好所有资料，向企业工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示。
- 如果审批通过，公示期过后便可领取证书。

二、建筑专业资质申请条件

申请建筑专业资质需要满足一系列条件，主要包括以下方面：

企业资产
- 不同等级的建筑专业资质对企业资产有明确的要求，通常以注册资本金、净资产等形式体现。
- 例如，某些高等级资质可能要求企业净资产达到数千万元甚至更高。
人员要求
- 包括注册执业人员（如建造师）、技术职称人员、技术工人和施工现场管理人员等。
- 各类人员的数量、专业、职称级别等需符合相应资质标准。
- 技术负责人通常需要具备丰富的工作经验和相关业绩。
技术装备
- 部分资质可能要求企业具备一定的技术装备，如特定的施工设备、检测设备等。
工程业绩
- 申请资质升级时，企业通常需要提供一定规模和数量的工程业绩，且业绩应符合相关标准和要求。

三、建筑专业资质申请所需材料

申请建筑专业资质需要准备丰富而全面的材料，具体如下：

人员材料
- 包括人员的身份证明、职称资格证书、社保证明等。
- 如果所申请资质为最低等级，人员材料中还要有工程业绩证明。
- 用于资质申请的人员只能是企业自有或所有，不能使用母公司、子公司的资源。
业绩材料
- 工程业绩是证明企业实力的重要材料。办理建筑业企业资质除非申请的资质为最低等级，都要求企业准备业绩材料。
- 某些专业的建筑业企业资质除了基本的业绩材料，还要准备技术图纸、清单等。
场地和设备材料
- 办理建筑业企业资质如果对场地和设备有要求，就得准备场地和设备材料。
- 由于场地和设备可以通过购买也可以进行租赁，所以准备的场地和设备材料中，企业出示的材料可以是所有权材料也可以是租赁证明。
资产材料
- 由于现在资质办理考核的是净资产，所以需要提交上一年度的。
- 如果净资产不足通过注资达标的，可以提交近期的财务审计报告。
申请表
- 对于前面的材料准备，很多人可能在了解资质条件后就会做好准备，但是对于资质申请表大家就不一定会了解。
- 需要注意的是，如果是办理资质增项的企业，材料中还包括已有资质证书。

四、建筑专业资质申请注意事项

在申请建筑专业资质过程中，有许多需要特别关注的事项：

技术人员问题
- 人员对资质非常重要，人员的业绩也是不可或缺的。现在人员的业绩变得越来越难以补办，补办流程比较麻烦，且很容易被查。
- 要注意避免以下情况：项目经理超注册建筑师执业范围执业；项目经理在项目投标时没有建造师资格；工程业绩项目经理的注册建造师在申报单位中没有登记记录；项目经理的注册建造师的发证日期晚于合同签订日期；一个人同时在两个项目中担任项目经理；负责个人业绩的技术人员不符合标准，不予认定。
项目业绩问题
- 申请施工资质升级的施工企业必须符合人员和工程业绩要求，工程业绩是资质评估的关键条件，申请批准时非常严格。
- 要注意以下方面：提供的图纸不能够反映项目为单体工程项目；图纸无法反映跨度的结构类型；没有提供合同专用条款；施工图纸的绘制日期与签订合同的时间不一致；完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域不一致；中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称不一致；项目竣工验收证明施工单位的印章不清晰。
设备问题
- 建筑企业申请设备也非常重要，设备是企业建设实力的先决条件。
- 要注意：未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明（例如摊铺机、平地机、顶管设备）；没有相关设备（如：摊铺机、平地机、顶管设备）购买发票或发票存疑。

五、建筑专业资质申请成功案例

以下为一些建筑专业资质申请成功的案例：

上海市最后一次审批建筑工程专业丙级设计资质成功案例
- 人员配置：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。
- 技术条件：专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于3项，或大型项目工程设计不少于1项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于2项，或大型项目工程设计不少于1项。
建筑机电安装工程专业承包三级证书申报案例
- 人员配备：净资产400万元以上，机电工程专业注册建造师不少于3人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全，经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、管道工、通风工、焊工等中级工以上技术工人不少于15人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项，技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历，具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且专业齐全。
- 申报材料：《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档，《营业执照》副本复印件，标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件，标准要求的主要设备购置发票，企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。

六、建筑专业资质申请常见问题及解决办法

在建筑专业资质申请过程中，常见的问题及解决办法如下：

人员不匹配
- 在建筑业企业资质管理标准中，每一项资质都明确规定了所需的人员资质、职称，建筑公司申报必须严格按照要求匹配人员，建造师专业不能混用。
- 企业提交的资料中如果出现人员专业不符、职称等级不对、学历不达标，都会导致审批不予通过。解决办法是严格按照资质标准配备人员，确保人员资质、职称、专业等符合要求。
人员社保缴纳
- 资质管理标准中要求企业必须为相关人员缴纳社保，以证明人员是公司员工。
- 如果公司办理资质的材料中，没有人员社保记录或者社保交纳时间不足，也会导致资质审批不通过。解决办法是及时为人员缴纳足额的社保，并确保社保缴纳记录的真实性和完整性。
真实的项目业绩
- 资质办理要求公司技术负责人拥有一定的业绩、资质审批要求公司经营累积有备案业绩。
- 这里的重点在于有效的备案业绩，公司完成项目后，必须在全国建筑市场监管公共平台进行备案录入才能称之为有效备案业绩，否则即使建筑企业不是谎报业绩、真的完成了某些工程项目，只要资质审批时，都会驳回申请。解决办法是及时在平台备案录入项目业绩，确保业绩真实有效可查。
其他问题
- 申办建筑企业资质证书时，如果资质对公司场地、设备有明确要求，则企业申报时必须提供相关场地、设备的租用、购买证明。
- 公司的工商许可经营范围中必须包含所申报的资质经营项目。解决办法是提前准备好场地、设备证明，并确保工商许可经营范围符合资质申报要求。