评估公司土地资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:11:27

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土地评估公司资质要求

一、关于土地机构资质要求的相关制度规定

• 取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有 8 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 5 年。
• 取得房地产估价相关学科大专学历，具有 6 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 4 年。
• 取得房地产估价相关学科学士学位，具有 4 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 3 年。
• 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2 年。
• 取得房地产估价相关学科博士学位的。
• 不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 10 年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满 6 年、成绩特别突出的。

二、土地评估机构的资质要求

• 从事土地评估活动连续 4 年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书 2 年以上。
• 企业注册资本人民币 100 万元以上。
• 有 7 名以上（含 7 名）专职注册土地估价师。
• 近两年平均每年完成估价项目总数 200 宗以上，估价标的物土地面积 25 万㎡以上，其中土地面积大于 3 万㎡的土地评估项目五宗以上。
• 法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格 4 年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作 3 年以上（含 3 年）的专职估价师。
• 评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格 4 年以上，实际从事土地评估工作 4 年以上的专职土地估价师。

土地评估机构注册从业能力分类

土地评估机构注册从业能力分为 A（全国）、B（全省）、C（所在市（州、地））三类。

其他相关要求

• 具有两名（含两名）以上执业土地估价师合 10 万元以上注册资金，具备从事土地估价业务能力的中介服务机构，经省土地估价师协会组织审查并注册，根据从业能力，确定在全市行政区范围内（B）或工商登记所在市（州、地）范围内（C）从事土地评估中介工作。
• 具有七名以上（含七名）执业土地估价师和 50 万元以上注册资金，法人代表是土地估价师，已在全省范围内执业 3 年以上且无违纪记录的土地评估机构，符合中国土地估价师协会规定的条件，经省土地估价师协会组织评审，可向中国土地估价师协会推荐注册，在全国范围内从事土地评估中介工作。
• 设立土地评估机构，应按规定向当地工商行政管理部门提出申请，并在领取营业执照后向省土地估价师协会办理注册登记，申领土地评估机构注册证书。经注册的土地评估机构报土地行政主管部门在网站上公布，并由省土地估价师在当地报刊上公告。

准 A 级土地评估机构业务范围

准 A 级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在 1 亿元的宗地价格评估，具体业务范围如下：

1. 出让或国家收回土地的评估。
2. 转让、出租、抵押、作价入股土地的评估。
3. 上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估。
4. 企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估。
5. 司法仲裁中涉及的土地评估。
6. 征收土地税费涉及的土地评估。
7. 其他依照法律、法规需要进行土地评估。

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