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房屋建设工程资质

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2024-10-16 09:09:15
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内容摘要：房屋建设工程资质的分类房屋建设工程资质主要包括以下几类：按照行业分类，房屋建筑工程属于建筑工程领域，包括房屋建筑工程、市政基础设施...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建设工程资质的分类

房屋建设工程资质主要包括以下几类：

按照行业分类，房屋建筑工程属于建筑工程领域，包括房屋建筑工程、市政基础设施建设工程等。
从资质序列来看，分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。施工总承包资质包括建筑工程施工总承包资质等 12 个类别；专业承包企业资质等级标准包括 36 个类别，如地基基础工程专业承包资质等；施工劳务资质不划分类别与等级。
建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质在可承担的工程规模和范围上有明确规定。例如，特级企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务等；一级资质可承担高度 200 米以下的工业、民用建筑工程等；二级资质可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程等；三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程等。

房屋建设工程资质的获取条件

获取房屋建设工程资质需要满足一定的条件，以下是常见的要求：

对于房屋建筑工程三级资质，通常要求如下：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
- 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
申请工程施工资质的主体应具有以下几个条件：法定代表人要有一定的技术力量，具备雄厚财力和良好信誉，具备完善的技术研发，建设管理和监督体系，具备安全管理资质和必要的其他条件。一般来说，每个专业施工单位至少应拥有一名持有工程师职称的技术人员，以及持有制定施工图、施工审核等职业资格的技术人员。

房屋建设工程资质的申请流程

申请房屋建设工程资质通常遵循以下流程：

进行建设工程公司注册，包括企业名称查询、提交并批准特许经营项目、出具验资报告、领取办理营业执照、开立企业基本存款账户、申请发票购书、开设税收专用账户、购买发票并开始实际经营等基本流程。
准备好相关材料，如营业执照、企业章程、人员资料（包括技术负责人、技术工人、施工现场管理人员等的身份证明、职称证书、资格证书、社保证明等）、工程业绩材料等。
网上填写信息并收集整理材料，按照资质的等级标准准备好相应的技术人员资料。
以法人名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查，市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行人员、资产和工程业绩等方面的审核。
上报市建管处，企业应按照归属地管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后上报市建管处。
进行公示，市建管处对资质申请材料审核后，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示无异议的予以核准并报省建管局备案等待领取证书；属于省级核准范围内的资质，将申请材料上报省建管局，核准后等待领取证书。
领取证书，企业在资质核准后，到市住建局的工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后再领取资质证书。

房屋建设工程资质的审批标准

房屋建设工程资质的审批标准因资质等级和类别而异。以建筑装饰装修工程承包资质为例：

一级资质标准：
- 企业资产方面，净资产 1500 万元以上。
- 企业主要人员方面，建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 10 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 企业工程业绩方面，近 5 年承担过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，工程质量合格。
二级资质标准：
- 净资产 200 万元以上。
- 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。
承包工程范围方面，一级企业可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程设施；二级企业可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

房屋建设工程资质的有效期和续期要求

房屋建设工程资质证书通常具有一定的有效期，一般为 5 年。在有效期届满前，企业需要办理续期手续，具体要求如下：

企业应于资质证书有效期届满 60 日前，申请资质证书有效期连续。原由省建设厅许可的三级资质，企业在有效期届满 60 日前，到企业注册所在地市级建设行政主管部门提出续期申请，由企业注册地市级建设行政主管部门给出续期意见。其余由省建设厅许可的建筑业企业资质，企业在有效期届满 60 日前，到企业注册所在地市级建设行政主管部门提出续期申请，由企业注册地市级建设行政主管部门统一报省建设厅，由省建设厅给出续期意见。省国资委治理企业及其下属企业和其他省级厅局下属企业申请续期，直接报省建设厅。
企业在资质证书有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准和职业道德，无不良记录且注册资本和专业技术人员满足标准要求的，经资质许可机关同意，在其资质证书副本上签发有效期连续五年的意见；对有违法违规行为、有不良记录或企业资质条件发生改变的，资质许可机关应对其资质状况进行重新核定。
企业在资质证书有效期届满前 60 日内申请资质连续的，资质受理部门可受理其申请，但自有效期到期之日至批准连续的时间内资质证书失效。资质证书有效期届满仍未提出连续的，其资质证书自动失效。如需陆续开展工程建设活动，企业一定重新申请建筑业企业资质。
资质证书延续提供以下资料：《建筑业企业资质连续申请表》、企业法人营业执照副本、企业资质证书正、副本、企业注册人员的注册证书。