房地产开发企业资质申请书

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  好顺佳集团

• 

  2024-10-16 09:09:15

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  2119

房地产开发企业资质申请书模板

房地产开发企业资质申请书通常包括以下主要部分：

• 企业基本信息：包括企业名称、类型、法定代表人、详细地址、联系电话、成立时间等。
• 注册资本及投资者信息：明确企业的注册资本金额，以及各投资者的出资额。
• 开发经营情况：涵盖过去和当前的项目开发情况，如完成的房地产开发投资、施工和竣工房屋面积、工程质量等。
• 在建项目信息：包括项目名称、开工时间、总投资、规模等。
• 企业人员情况：如在册职工总数、有职称的专业人员数量及职称分布，以及相关业务负责人的信息。
• 法定代表人简况：包含国籍、照片、性别、出生年月、学历、专业、职称、任职时间、工作简历等。
• 企业总经理简况：与法定代表人简况类似的信息。

以下是一个简单的模板示例：

房地产开发企业资质申请书

企业名称：[企业具体名称] 企业类型：[有限责任公司/股份有限公司等] 法定代表人：[姓名] 详细地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 成立时间：[具体日期]

注册资本：[金额] 投资者名称及出资额：

1. [投资者 1 名称]：[出资额]
2. [投资者 2 名称]：[出资额] ...

年开发经营情况：

年份	完成房地产开发投资（万元）	施工房屋面积（万平方米）	竣工房屋面积（万平方米）	合格品率（%）	优良品率（%）	是否有重大工程质量事故
[具体年份 1]	[金额 1]	[面积 1]	[面积 1]	[比例 1]	[比例 1]	[是/否]
[具体年份 2]	[金额 2]	[面积 2]	[面积 2]	[比例 2]	[比例 2]	[是/否]

企业在建开发建设项目：

项目名称	开工时间	投资（万元）	完成投资	总投资	项目规模（万平方米）	在建规模	总规模
[项目 1 名称]	[日期 1]	[金额 1]	[金额 1]	[金额 1]	[面积 1]	[面积 1]	[面积 1]
[项目 2 名称]	[日期 2]	[金额 2]	[金额 2]	[金额 2]	[面积 2]	[面积 2]	[面积 2]

企业人员情况：

职称	人数
高级	[数量]
中级	[数量]
初级	[数量]

有关业务负责人情况：

类别	姓名	职务	学历	专业	职称
工程负责人	[姓名 1]	[职务 1]	[学历 1]	[专业 1]	[职称 1]
财务负责人	[姓名 2]	[职务 2]	[学历 2]	[专业 2]	[职称 2]
经营负责人	[姓名 3]	[职务 3]	[学历 3]	[专业 3]	[职称 3]

企业法定代表人简况： 姓名：[姓名] 国籍：[国籍] 照片：[此处可粘贴照片] 性别：[性别] 出生年月：[具体日期] 学历：[学历] 专业：[专业] 职称：[职称] 任职时间：[具体日期]

工作简历： [详细工作经历]

企业总经理简况（若与法定代表人相同则无需重复填写）： 姓名：[姓名] 国籍：[国籍] 照片：[此处可粘贴照片] 性别：[性别] 出生年月：[具体日期] 学历：[学历] 专业：[专业] 职称：[职称] 任职时间：[具体日期]

工作简历： [详细工作经历]

请注意，以上模板，具体内容和格式可能因地区和相关规定的不同而有所差异。

房地产开发企业资质申请书填写要点

填写房地产开发企业资质申请书时，需要注意以下要点：

1. 如实准确：务必根据企业的实际情况如实填写，不得弄虚作假。任何虚假信息都可能导致申请失败，并可能面临法律责任。
2. 清晰规范：字迹要清晰、工整，避免涂改和修改。填写的内容应逻辑清晰、语言规范，易于理解。
3. 数据准确：涉及到的财务数据、项目数据等要准确无误，且有相应的证明材料支持。
4. 人员信息：对于企业的专业技术人员，要准确填写其职称、资格证书、劳动合同等信息。
5. 项目情况：详细描述已完成和在建的开发项目，包括项目规模、投资、质量等方面。
6. 资质依据：明确填写所依据的相关法规和规定，如《房地产开发企业资质管理规定》等。
7. 合作项目说明：如果有合作开发项目，要清晰说明各方的投入、分成及权利义务。
8. 附件齐全：按照要求准备并附上相关的证明文件，如营业执照复印件、企业章程、验资证明、专业技术人员资格证书等。

例如，在填写企业人员情况时，不仅要列出人员的职称和数量，还要附上相关人员的职称证书、劳动合同等证明材料。

房地产开发企业资质申请书审批流程

房地产开发企业资质申请书的审批流程通常如下：

1. 准备材料：企业按照要求准备齐全申请材料，包括申请书、营业执照、企业章程、验资证明、专业技术人员资格证书和劳动合同等。
2. 网上申报：登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。
3. 材料审核：审批部门对提交的材料进行审核，包括对企业的工商注册信息进行审核，同时按照资质标准要求对申报内容进行程序性审查。
4. 审批决定：对于符合要求的申请，在规定时间内作出审批决定，颁发电子证书；对于不符合要求的申请，出具审核不通过意见。

需要注意的是，不同地区的审批流程可能会有所差异，具体流程应以当地的相关规定为准。

房地产开发企业资质申请书相关法规

与房地产开发企业资质申请书相关的法规主要包括：

1. 《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号）：对房地产开发企业资质的申请条件、审批程序、监督管理等方面作出了明确规定。
2. 《城市房地产开发经营管理条例》：规定了房地产开发主管部门应当根据企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。

在申请过程中，企业应严格遵守这些法规的要求。

成功的房地产开发企业资质申请书案例

供您参考： 案例一 四川省房地产开发有限公司的申请书： 通过土地竞拍，四川省房地产开发有限公司竞得了市新区大道二号地块，并向市国土资源局办理了土地使用权。公司成立后，在人员、资金、技术等方面具备了相应的条件，特向相关部门申请房地产开发资质证书。申请书详细说明了公司的基本情况、项目情况、人员情况等，并附上了相关的证明材料。 案例二 江苏省某房地产开发企业的申请书： 该企业在申请书中详细阐述了公司的成立背景、经营范围、已完成的开发项目及业绩、在建项目的情况等。同时，对公司的专业技术人员配备、管理制度、质量保证体系等方面进行了重点说明，以证明企业具备相应的开发资质和能力。

这些成功案例在内容完整性、数据准确性、依据法规的明确性等方面都表现出色，值得借鉴。

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