张家界地产二级资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:09:07

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  2880

张家界地产二级资质办理条件

企业基本条件

• 具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。

• 从事房地产开发经营3年以上。

• 企业的注册资本不能少于2000万元。

项目业绩条件

• 近三年内完成的房地产开发项目总投资额不低于5亿元人民币。

• 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

人员要求

• 有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人。

• 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

质量保证体系

• 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

未发生重大工程质量事故

• 未发生过重大工程质量事故。

张家界地产二级资质办理流程

申请

• 申请人登录政务服务网，“房地产开发企业二级资质新申请”字段，找到对应的事项后点击申报，按要求填报信息。

受理、审核

• 许可部门在线受理，按要求进行审查、核验。

• 二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

公示与证书颁发

• 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

张家界地产二级资质办理所需材料

必备材料

• 房地产开发企业资质申请表。

• 书面申请报告。

• 工商营业执照。

• 企业专业管理人员的劳动合同和社保缴纳凭证。

其他材料

• 企业资质等级申报表。

• 专业管理、技术人员的职称证件。

• 建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

张家界地产二级资质办理相关政策

审批部门与证书颁发

二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

资质等级与条件

• 房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级（取消了原三、四、暂定级资质）。

• 二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

张家界本地相关政策

• 《张家界市中心城区房地产开发项目公共服务配套 (建)设施建设管理实施办法 (试行)》对市中心城区内新建房地产开发、保障性住房项目的公共配套 (建)设施建设管理做出了规定。

张家界地产二级资质办理成功案例

2020年

• 2020年11月，湖南省房地产行业信用信息管理办公室公示张家界市2020年第八批、第九批房地产开发企业资质初审结果，包括张家界荣佳实业有限公司、张家界易简文化旅游开发有限公司、张家界靛达置业有限公司等7家房企资质申请通过审核。

2019年

• 2019年7月，张家界大川房地产开发有限公司等共6家房企资质申请通过审核。

2022年

• 2022年2月，张家界又有4家房地产开发企业资质审核通过。

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