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2024-10-16 09:09:04
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内容摘要：建筑资质要求业绩撰写指南建筑企业在申请或升级资质时，需要提供详细的工程业绩材料。这些材料不仅是企业实力的证明，也是资质审批部门的重...
建筑企业在申请或升级资质时，需要提供详细的工程业绩材料。这些材料不仅是企业实力的证明，也是资质审批部门的重要考核依据。以下是根据最新的建筑资质管理规定，对如何撰写建筑资质要求的业绩进行详细说明。
一、业绩的基本要求
业绩的时效性：一般来说，资质办理时会要求企业提供近五年内的业绩，而对于市政类的资质，则可能要求提供近十年内的工程业绩。超过这个时限的业绩，管理部门将不会认可。
业绩的真实性：企业提供的业绩必须是真实完成的项目，且能够提供完整的证明材料，包括中标通知书、工程合同、竣工验收单、质量核验资料等。
业绩的相关性：申请不同类别和等级的资质，对企业工程项目的要求也不同。例如，办理地基专包二级资质，就要求企业在近5年内承担过一定要求的基坑围护工程、桩基础工程、地基基础工程等。
二、业绩的计算方法
技术指标的选择：如果一个工程业绩同时满足多个技术指标，企业只能选择其中一个指标来计算业绩。例如，一个项目同时满足了层数、高度、单体面积等多个指标，企业只能从中选择一个指标来申报业绩。
业绩的累加：同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。但如果不属于同一工程的项目，则不能累加。超过标准规定时限和承揽范围要求的项目也不能累加。
业绩的达标要求：例如，房屋建筑一级资质标准要求企业完成“6项中的4项以上的工程”，这意味着企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项则认定为业绩不达标。
三、业绩的证明材料
中标通知书：这是证明企业获得该项目的法律文件，必须提供。
工程合同：包括施工承包合同协议书和专用条款，反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容。
竣工验收证明：证明工程已经完成并通过验收。
工程结算清单：反映工程的实际造价和结算情况。
其他证明材料：如施工许可证、施工图、工程决算等，用于证明工程的具体情况和技术指标。
项目经理的考核：考核企业申报的代表工程业绩中的项目负责人是否存在违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人，或在项目实施时为非本企业注册建造师，或不具备注册建造师资格，或超越注册建造师执业范围执业。如果存在以上情况，不予认定该项代表工程业绩。
合法的分包：如果工程进行了分包，合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
五、业绩的申报流程
准备材料：根据资质标准的要求，准备好所有相关的业绩证明材料。
整理材料：将所有材料按照规定的格式和顺序整理成册，确保材料的完整性和逻辑性。
提交材料：将整理好的材料提交给资质审批部门，等待审核。
审核反馈：如果材料存在问题，企业需要根据反馈意见进行修改和补充，并再次提交。
资质升级的关键：在建筑企业资质升级的过程中，工程业绩是审核的重点部分，其核查十分严格。因此，企业需要提前做好业绩的准备工作，确保所提供的业绩符合资质标准的要求。
企业实力的体现：业绩是企业施工能力和服务水平的重要体现，是企业竞争力的重要组成部分。
防范业绩造假：企业在准备业绩材料时，应避免任何形式的造假行为。一旦被查出使用虚假工程业绩，企业将面临严重的法律后果。
建筑企业在申请或升级资质时，需要严格按照相关规定准备和撰写工程业绩材料。这不仅是为了满足资质标准的要求，更是为了展示企业的实力和诚信。希望本文能为广大建筑企业在资质申请过程中提供有益的参考和帮助。
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