建筑资质戴工

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2024-10-16 09:09:01
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各类资质· 许可证· 备案办理

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一、什么是建筑资质

建筑资质是指建筑业企业资质等级标准，是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。施工总承包企业资质等级一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）。

例如，特级资质标准要求企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产 6 亿元以上，企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上等。一级资质标准要求企业资产在净资产 1 亿元以上，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称等。二级、三级资质也有相应的资产、人员等方面的具体要求。

二、建筑资质的作用

建筑资质具有多方面的重要作用：

合法经营的保障：建筑资质是企业在建筑市场合法经营的基础。没有资质的企业，无法参与工程项目的投标，也无法签订工程合同。
提高市场竞争力：拥有较高等级的建筑资质，意味着企业具备较强的技术、财务和管理能力，在市场竞争中更具优势。
保障工程质量和安全：国家对于工程的检查是必不可少的，在招投标的过程中会检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工能力的简单观察。具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，能保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，也有地方追责。
增强客户信任：资质证书就像增强客户信任的催化剂，能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。
确保工程款结算：建筑资质的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，欠缺资质的施工合同可能被认定为无效，从而影响工程款的结算。

三、如何获取建筑资质

获取建筑资质主要有以下几种方式：

新办企业申请资质：新办的建筑企业要想申请资质，只能从低等级开始。按照出台的“资质管理规定”，新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。但新办企业需要承包的工程中，有的工程对企业有更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就得了解可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。
新设合并、分立、改制等：在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
收购一家高等级资质企业：新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。但新办企业在收购高等级资质企业时，也需要注意债务方面的风险。

四、建筑资质的流程

办理建筑资质一般需要以下七个步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

五、建筑资质的注意事项

在办理建筑资质的过程中，需要注意以下事项：

企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相应资源，如人员、资产、设备、业绩等。事业单位不可以申请建筑业企业资质，资质申报中有事业编制的人员也不予认定。
资质证书具有有效期，期限为 5 年。所以在有效期届满的 6 个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。
企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。
按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
企业资质证书遗失后，应当持有相关材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。
主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但多不得超过 5 项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。劳务分包序列企业只能申请本序列内劳务类别资质。