建筑企业资质价值评估

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:08:49

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建筑企业资质价值评估的方法

建筑企业资质价值评估的方法多种多样。常见的方法包括：

• 规范研究和案例分析相结合的方法，从分析建筑企业的价值特征入手，归纳价值驱动因素，并通过财务指标加以量化。

• 综合考虑建筑企业的价值特点，系统地比较现有价值评估方法对其的适用性。

• 以企业所有证件的价值、业绩的价值、社会口碑的价值为基础进行估算。

影响建筑企业资质价值的因素

影响建筑企业资质价值的因素众多，主要包括以下方面：

• 资质等级：资质等级越高，能承接的工程规模越大，价值通常越高。例如，特级或一级建筑资质能承接大型工程，而三级资质通常只能承接小规模工程，等级越高的建筑资质证书，市场价值就越高。

• 企业业绩：业绩良好的建筑企业，其资质价值往往更高。

• 附带人员：企业拥有的符合规定的技术人员、建造师等持证建筑人才数量和质量会影响资质价值。

• 资质剩余有效期：有效期越长，价值相对越高。

• 办理门槛：办理门槛高的资质证书含金量通常高于办理门槛低的，价值也更高。

• 市场需求：市场需求量大时，资质证书的含金量和价值会提升；反之，价值会降低。

建筑企业资质价值评估的案例分析

以下是一些建筑企业资质价值评估的相关案例分析：

• 有研究采用规范研究和案例分析相结合的方法，从分析建筑企业的价值特征入手，归纳了建筑企业的价值驱动因素，并用财务指标加以量化。然后结合建筑企业的价值特点，系统地比较了目前已有价值评估方法对建筑企业的适用性。

建筑企业资质价值评估的相关政策法规

建筑企业资质价值评估涉及的相关政策法规主要包括：

• 《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，38号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）。

• 住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，为规范建筑业企业资质管理，依据相关法律法规制定了实施意见，包括资质申请和许可程序等内容。

国内外建筑企业资质价值评估的比较

国内外建筑企业资质价值评估存在一定差异，例如：

• 在日本，对承包商采用许可制度。任何在日本准备从事建筑活动的组织都必须取得许可执照，日本将建筑业分为28个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。企业可以一次获得几个行业分类的许可证，也没有行业分类许可证数量的限制。

• 中国建筑业信息化率与国际建筑业信息化率平均水平相比差距较大，如中国建筑企业信息化率只有 %，国际建筑业信息化水平是 %。

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