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如何达到二级施工资质

好顺佳集团
2024-10-16 09:08:14
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内容摘要：二级施工资质的标准和要求要达到二级施工资质，需要满足多方面的条件。以下是一些常见的要求：净资产：不同类型的施工资质对净资产的要求不...

各类资质· 许可证· 备案办理

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二级施工资质的标准和要求

要达到二级施工资质，需要满足多方面的条件。以下是一些常见的要求：

净资产：不同类型的施工资质对净资产的要求不同。例如，施工总承包资质要求较高，部分可能达到4000万元，而像建筑装饰装修这类专业承包资质则相对较低，可能只需200万元。
技术负责人：技术负责人需要具备一定的工程施工技术管理工作经历、相应的执业资格以及个人工程业绩。通常要求工作年限满足8年/10年，且个人业绩要同时满足施工二级资质工程业绩。
人员配置：企业需具备一定数量的注册建造师、中级职称人员以及中级技术工人。对于二级施工资质，人员要求一般只需达到三级资质标准即可。
技术装备：部分施工资质办理时要求企业具备一定的技术装备，而办理二级施工资质通常只需满足三级施工资质的办理条件。
工程业绩：新政策放宽后，二级施工资质可以直接新办，不对工程业绩作出要求，新企业也可直接办理。

二级施工资质申请的流程

申请二级施工资质通常需要以下步骤：

根据资质标准，确定所需人员的状况，包括技术负责人、建造师、技术工人等的数量、专业职务、技能经验等。
准备营业执照、人员信息等资质申报资料。
经营资质的企业应以法人名义向企业注册所在地主管部门书面申请。
资料通过初审后，进入资质公告公示阶段。
材料通过初审，公示期间无异议时，可以领取纸质建筑资质证书。
建筑资质办理完成后，还需要准备相关材料和人员取得安全生产许可证后，才能顺利接受工程项目。

二级施工资质申请的准备工作

在申请二级施工资质前，企业需要做好充分的准备工作：

业绩准备：对于新成立的企业，虽然没有过往业绩，但企业负责人的业绩至关重要。一项工程业绩若同时作用多项技术指标时，只能选择其中一个指标。例如，一项工程即使在层数、高度、跨度、造价等方面均达到考核标准，也只能算1项业绩。业绩要求的“X项中的X项”必须分别满足，不能相互替代。企业申请多项资质时，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的要求。签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，各期工程累加后若能达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加，超过标准规定时限和承揽范围要求的也不能累加。企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。代表工程的合同资料应能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容。质量验收资料指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书，国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。
材料准备：
- 材料准备初期：根据资质办理要求准备材料，注意申报材料的要求，需加盖印章都必须盖章，不得复印。无论资质如何，所需材料可归纳为五类，即公司资质、财务、业绩、人员、设备，这些材料必须根据需要装订成册。
  - 公司资质包括：营业执照、法定代表人、组织机构代码证书，这部分内容比较简单，基本复印就可以。
  - 财务包括：申报资质时当前年度的资产负债表、利润表、纳税表，所有这些都必须经过财务准备。
- 提交材料中期：一定要注意资料齐全，公司资质、业绩、人员信息、设备等须带原件审核；注意提交的时间，不要错过时间；多了解资质代办公司的相关信息。
- 等待公示公告后期：资质审批都是政府部门来审核的，所以这个过程也是需要企业耐心等待的过程。简而言之就是一句话：收集人才资料，三库录入，资料编制，递交材料。

二级施工资质审批的注意事项

在二级施工资质审批过程中，有以下重要的注意事项：

企业资产：
- 净资产：企业净资产是企业所有者（即投资方或股东）权益，金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表（全套报告）。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
- 厂房：钢结构专业承包二级资质标准企业资产还需考核厂房，要求达到15000平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁。企业具有多处厂房的，可以累计考核。
技术负责人：是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足8年/10年工作要求。技术负责人应满足相应专业的职称级别要求。满足三级标准要求个人业绩，个人业绩需注意：
- 《标准》中技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩不做累计考核。
- 不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。
- 技术负责人申报时按《实施意见》中的附件3：提供“技术负责人（或注册人员）基本情况及业绩表”，不需再提供个人业绩的其他材料（提供材料参考各省厅具体要求）。
注册人员：三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。二级建造师登记系统在各个省厅，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省的建设厅注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
中级职称人员：
- 职称认定：职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。
- 专业认定：《标准》中的职称人员均指中级及以上工程系列职称人员，其专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。
- 专业限定问题：《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有1人；《标准》中对技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；《标准》中未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有1人，其余申报人员专业不作限定。
技术工人：
- 技术工人的级别要求中级工及以上；整个技工等级分为：初级工、中级工和高级工。中级工和高级工可以用，初级工不能用。
- 技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。
- 技工证需要能网查，gov的网站。
- 技术工人社保，技术工人是指与企业依法签订1年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。
其他注意事项：
- 企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
- 企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
- 企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。

成功获得二级施工资质的案例分析

以下为一些成功获得二级施工资质的案例：

中建二局四公司成功取得建筑工程施工总承包特级资质。在企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、科技进步水平、代表工程业绩等方面均有严格的标准。此次成功晋升特级资质标志着公司具备了一流的施工水平、履约能力和对“高、新、特、难”等复杂工程的承揽能力，为公司深入推行工程总承包管理提供了可靠保证，为进军更广阔、更高端、全领域的市场提供了强有力的支撑，对提高企业核心竞争力具有重要意义，为实现可持续高质量发展打下了坚实基础。
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